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Clément Stevenant

Appartement rénové avec terrasse proche du parc

LYON 69006 44 M2 295 000 € | RÉF. 13109
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Appartement rénové avec terrasse proche du parc
LYON 69006 44 M2 295 000 € | RÉF. 13109
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69006
LYON
44 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
15 m2
Extérieur
295 000
Prix de vente

Niché en rez-de-chaussée sur cour d’un bel immeuble bourgeois réhabilité en 2015, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, cachet de l’ancien et confort contemporain.
Dès l’entrée, le ton est donné : la pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond, s’ouvre généreusement sur une terrasse privative de 15 m², exposée plein ouest. Un véritable prolongement du salon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées en toute quiétude.
La cuisine ouverte et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, invitant à la convivialité.
Côté nuit, une chambre indépendante avec placard intégré, elle aussi ouverte sur la terrasse, garantit une atmosphère paisible.
Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent cet ensemble.
Entièrement rénové en 2016, ce bien combine avec élégance caractère d’origine et finition contemporaine.
Son emplacement privilégié, à deux pas du Parc de la Tête d’Or et à proximité immédiate du cours Vitton, offre un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 / 2022 / 2023: entre € et €

Contact : Clement – 06 68 34 94 29

RÉF. 13109

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 15 m2
  • Taxe foncière : 600 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové avec terrasse proche du parc
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Votre contact Espaces Atypiques
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Clément Stevenant
RSAC : 831 900 626 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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