Agence La Rochelle

Belle contemporaine aux matériaux bio-climatiques

FOURAS 17450 #Maison contemporaine 150 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR721
17450
FOURAS
150 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
720 m2
Terrain

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – VENDU

Construite en 2016, cette contemporaine est située sur la commune très prisée de Fouras. Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison aux formes géométriques se niche à l’abri des regards, au fond d’une impasse.

Maison d’architecte réalisée par des artisans locaux, ce bien surprend par sa conception bioclimatique et sa technologie de pointe avec pour objectif de limiter les dépenses en énergie. C’est la raison pour laquelle les matériaux ont été choisis pour leur respect environnemental et leur propriété d’isolation. Huisseries à triple vitrage, stores intégrés orientables, vmc double flux, poêle à granules et ballon d’eau chaude solaire sont autant d’exemples de la réflexion menée avec pour objectif de disposer d’un bien à énergie passive.

Depuis le portail automatisé, une cour d’accueil mène au car port et au garage. L’entrée de la maison se fait donc à l’abri dans un sas d’accueil indépendant disposant d’un vestiaire intégré.

Derrière la baie atelier, une grande pièce à vivre de près de 60 m2 offre un espace confortable et ouvert sur le jardin.
La cuisine sur mesure dispose d’un îlot dimensionné pour recevoir en toute convivialité. L’électroménager haut de gamme démontre une nouvelle fois la qualité des équipements choisis.

Un cellier permet un lieu de rangement essentiel ainsi qu’un espace buanderie pensé dans le garage.

Deux chambres et leurs ouvertures respectives sur la terrasse arrière se partagent une salle d’eau moderne.

Enfin dans une autre aile, une suite parentale dévoile une agréable vue sur le jardin, un second wc indépendant, une salle d’eau et un large dressing.

En bonus, une pièce avec son toit verrière fait office de spa pour s’y relaxer été comme hiver.

Le jardin abrite un potager en permaculture et quelques belles essences de plantes. Il attend le futur projet d’une piscine ou l’oeil expert d’un paysagiste pour parfaire cette villa au confort moderne et à la démarche écologique.

Proche des commerces, et à 800 mètres de la plage de l’espérance, cette maison aux finitions de qualité saura satisfaire les familles à la recherche d’un confort de vie moderne de plain-pied.

RÉF. La Rochelle-EALR721

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 720 m2
  • Taxe foncière : 1 385 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 96 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 96
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle contemporaine aux matériaux bio-climatiques

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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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