Charmante maison de ville avec jardin

À trente minutes au Sud de Rennes, au coeur du centre-ville du Grand-Fougeray, commune labellisée village étape, cette charmante maison de ville édifiée au début du XX è siècle, déploie une surface d’environ 152 m², répartis sur trois niveaux. Autrefois un atelier, cette maison de ville arbore une jolie façade. Rénovée avec soin, la maison à conservé son charme d’antan, sa localisation offre un mode de vie des plus confortable, puisque vous y ferez tout à pied.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée conviviale, puis un salon-séjour ponctué d’un poêle à pellets. Dans la continuité, un charmant jardin d’hiver relie une pièce annexe aménagée en pièce détente, depuis laquelle on accède au jardin et au verger.

Accessibles par un joli escalier en bois massif, les étages, plus intimes, sont réservés aux espaces de nuit. Le premier niveau dessert deux chambres dont une d’environ 24 m² pourvue d’un espace dressing et donnant accès à un balcon. Le second étage offre deux suites avec poutres apparentes et chacune leur salle de bains-douche attenantes.

Autres éléments annexes et techniques : Grande cave, abri de jardin, commerces et écoles accessibles à pied.

CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1010 euros et 1430 euros.
(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr