Agence Annecy
Ana REGISTE

Charming triplex apartment in the city center

Annecy 74000 62.32 M2 405 000 € | RÉF. Annecy-1082EA
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Charming triplex apartment in the city center

Annecy 74000 62.32 M2 405 000 € | RÉF. Annecy-1082EA
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74000
Annecy
62.32 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
405 000
Prix de vente

This charming triplex with a surface area of 88 sqm – 62.32 sqm Carrez law – is located in an 18th century building on the third and last floor with elevator. The first asset of this apartment is its privileged location in the heart of the emblematic district of the hypercentre of Annecy.

The entrance opens onto a bright living room of 28.35 sqm, punctuated by exposed beams testifying to the old character of the place with an Italian marble fireplace, and an open kitchen offering a pleasant dining area.

A mill staircase gives access to a large mezzanine converted into an office of 12 sqm, then in its extension, a parental suite with undeniable charm with dressing room and raised island bathtub. Quality materials, which fully contributes to the atypical character of this triplex.

A few steps from transport, and close to shops, places of life and cultural Annecy, this beautiful apartment will appeal to city dwellers, and those whose art of living is a rule.

RÉF. Annecy-1082EA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 41 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 000 €
  • Taxe foncière : 546 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 297 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charming triplex apartment in the city center
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Votre contact Espaces Atypiques
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Ana REGISTE
RSAC : 752 221 200
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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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