Agence Côtes d'Armor
Patrick LE PHILIPPE

The perrosienne of Trestraou

PERROS GUIREC 22700 #Maison Atypique 200 M2 1 264 000 € | RÉF. Côtes d'Armor-000314EACA
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The perrosienne of Trestraou

PERROS GUIREC 22700 #Maison Atypique 200 M2 1 264 000 € | RÉF. Côtes d'Armor-000314EACA
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22700
PERROS GUIREC
200 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1200 m2
Terrain
1 264 000
Prix de vente

Located on the heights of Perros-Guirec, in a quiet environment, this Breton house was revisited and reinterpreted in 2016. It offers more space, more overhead light and its large terrace allows you to take in the beach. from Trestarou with a very pretty sea view. It develops (stretch) more than 200 m2 in square, 235 m2 in living space and the typical charm of the houses perched on the hill of Trestraou. Set back, this property is articulated around two levels and a lower level that can complete the dwelling or be transformed into an independent dwelling. Past the entrance, you will access the living rooms opening onto a large terrace revealing a superb unobstructed view to the sea. A large bedroom, a huge dressing room opening on the left to a spacious bathroom with bathtub and shower ‘Italian. To the right of the dressing room, a spacious and bright office with its independent entrance. Upstairs, 2 spacious bedrooms with solid parquet flooring, an office, a toilet and a bathroom. Many possibilities are offered with this property. You will also have a double garage that can accommodate three cars, a wine cellar and plenty of storage. All on a plot of over 1200 m2. Of course, it is on foot that you can go to the beach, the Casino, restaurants and bars. It is a rare house to visit quickly.

ENERGY CLASS C / CLIMATD CLASS Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2015: from 1970 euros

RÉF. Côtes d'Armor-000314EACA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Taxe foncière : 1 774 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 136 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 26 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

The perrosienne of Trestraou
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d'Armor
Patrick LE PHILIPPE
RSAC : 902 900 463 - SAINT-BRIEUC
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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