
Maison de ville en duplex avec vue sur le Rhône
Située à Caluire et Cuire, cette maison de ville en duplex de 194 m² avec studio indépendant entièrement rénovée en 2019 offre une vue imprenable sur le Rhône et la cité internationale.
Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de 45 m² où le séjour avec parquet d’origine, cheminée d’époque et pierres apparentes fait face à une cuisine contemporaine. Une suite parentale complète cet étage avec dressing intégré et salle d’eau privative. Un espace bureau ou atelier sous voûtes, ajoute une note d’originalité et offre une réelle flexibilité d’usage.
À l’étage inférieur, deux chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d’envisager une vie familiale confortable. Un studio indépendant de 45 m², composé d’un salon avec coin cuisine et d’une salle de bains, constitue un atout majeur, offrant la possibilité d’un revenu locatif ou d’un espace indépendant pour un adolescent ou une profession libérale.
Avec son architecture singulière, ses volumes atypiques et son potentiel de rentabilité, cette maison de ville réunit toutes les qualités d’un bien de caractère.
Façade et toiture refaites.
Deux places de stationnements.
CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1520€ et 2130 €.
Contact – Loïc : 07 61 09 19 75
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- Charges annuelles : 2 000 €
- Taxe foncière : 1 530 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
