Moulin du XVIIIe siècle réhabilité et niché au cœur du vignoble du Jura

C’est à Arbois, ville historique nichée en plein cœur du vignoble du Jura, ville où a grandi et vécu Louis Pasteur que ce moulin fondé en titre en 1736 a été minutieusement rénové par ses amoureux des lieux.

Cette propriété aux généreux volumes (480m²) est située dans un écrin de verdure de 4120m² en plein cœur de ville, offrant toute la diversité d’offre commerçante et toutes les commodités. Ayant fait l’objet d’une rénovation totale de qualité, il offre un confort et un cadre de vie chaleureux et bucolique. Ici la nature a pris ses quartiers, profitez des couleurs et des effervescences des différentes fleurs, des vues sur le vignoble et de la délicatesse de l’eau.

Entrez, c’est ouvert. Vous avez le choix, entrée de gauche, entrée de droite.

A gauche, passez le premier salon pour découvrir un beau séjour de 40m² teinté de ses vues sur le paysage environnant. L’église Saint Just et les vignes s’offrent comme un tableau de maître. Une belle terrasse permet de profiter des bons plats préparés dans la cuisine indépendante. Une salle d’eau complète ce premier niveau. A l’étage, 3 belles chambres et une salle de bain se joignent pour clôturer cette première partie .

A droite, venez découvrir la seconde partie de cette demeure. Une belle cuisine aménagée et équipée de son joli poêle à bois vous accueille pour le partage de bons plats chauds. Elle se prolonge d’un petit salon offrant une vue imprenable sur les vignes. A l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres et une salle d’eau. Les combles ont été aménagées pour y accueillir un grand bureau.
Une buanderie totalement aménagée et un cellier apportent des surfaces de rangement intéressantes.

Gauche et droite passées, découvrons la suite.

Un gîte de près de 60m² intègre une chambre, un espace cuisine, une salle d’eau. Adossée à celui-ci, retrouvez l’esprit nature avec une très belle cabane colorée de son essence de bois d’épicéa, de ses filets en corde et de ses nombreuses ouvertures sur la nature.

Un bel espace de jeu de près de 100m² permet d’entrevoir des parties de baby-foot, de tennis de table ou de belles soirées pyjama pour les enfants.

Deux caves, un garage double, des écuries à cochon, une orangerie et une salle des machines et espaces apportent dépendances utiles. Le terrain couvre les rives gauche et droite de la rivière, reliées par une passerelle métallique récemment érigée.

Point de rareté, le moulin dispose d’un droit d’eau, fondé en titre, d’une autorisation d’extraction d’eau et d’une autorisation de vente de l’énergie produite. Et son mécanisme est pleinement fonctionnel. Plusieurs éléments ont pu être maintenus. La turbine Fontaine d’environ 1870 a été préservée ainsi que son mécanisme de transmission avec des roues à rouages, des engins angulaires, des embrayages et des poulies. La château supportant les 3 paires de pierres de broyage est toujours en place. Le système hydraulique a quant à lui été entièrement reconditionné avec l’installation de vannes de travail en acier galvanisé, de soupape de vidange en acier inoxydable. Les murs de pierre des canaux et de la rivière ont été reconstruits à l’identique.

Cet ouvrage unique pourra s’adonner à des multiples idées, dans une ville historique idéalement placée au cœur du vignoble du Jura, à 1h40 des principaux aéroports (Lyon et Genève), et à 2h30 de Paris en TGV.

CLASSE ÉNERGIE : C ; CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 3151€ /an