Propriété de caractère avec dépendances, piscine et parc de 6,7 hectares
Située à Ercé-près-Liffré, au coeur d’un écrin de verdure, cette maison de maître des XVIIe et XIXe siècles développe une surface habitable de 348 m², dissimulé au centre d’un domaine d’environ 6,7 hectares. L’ensemble comprend une piscine naturelle, un gîte indépendant, une grange en pierre et plusieurs dépendances, dont un authentique four à pain. Restaurée avec soin, cette propriété singulière marie le caractère de l’ancien au confort d’un habitat familial.
La propriété principale dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, rythmée par les volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond qui annoncent le caractère élégant et noble de la demeure. Côté entrée , la cuisine familiale s’organise autour d’un imposant piano de cuisson AGA, et se prolonge sur une arrière-cuisine fonctionnelle et d’un cellier. De l’autre côté de la bâtisse, les pièces de réception invitent à la convivialité : la lumineuse salle à manger se distingue par son parquet en échelle et ses moulures d’époque. En enfilade, le salon révèle une atmosphère feutrée, ornée d’une cheminée ancienne en parfait état de fonctionnement.
L’escalier central situé à l’entrée mène au premier étage, où se déploient deux ailes. À droite, deux chambres confortables se partagent une salle d’eau. À gauche, deux autres chambres, une salle de bains et une douche composent un espace nuit équilibré, idéal pour accueillir une famille. Le deuxième étage complète les volumes avec un bureau, deux chambres, une salle d’eau et de nombreux rangements intégrés le long du couloir.
À l’extérieur, le parc arboré enlace la bâtisse, ponctué de prairies naturelles, murets en pierre et massifs fleuris. Le gîte, à l’écart et blotti dans la végétation, bénéficie de son entrée et de stationnements indépendants. Il présente un séjour avec poêle à bois, une cuisine dînatoire équipée, deux chambres et une salle d’eau à l’étage. Une grange en pierre au beau potentiel, deux petites dépendances et un four à pain viennent enrichir ce joli domaine.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 66852 m2
- Taxe foncière : 1 939 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 207kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3270 € et 4490 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
