
Rennes – Hyper-centre : Élégance, volumes et adresse de prestige
Rennes – Hyper-centre : Élégance, volumes et adresse de prestige
Découvrez un bien d’exception qui allie charme de l’ancien et confort moderne, dans l’un des quartiers les plus prisés de Rennes.
Installé dans un immeuble au cachet historique avec façade classée et balcons en fer forgé, cet appartement familial séduit par ses volumes rares et son élégance intemporelle.
Avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, ce bien né de la réunion de deux lots développe une belle surface sublimée par des éléments nobles : parquet en chêne massif à la française, cheminées d’époque, boiseries raffinées, rosaces en stuc… Chaque détail respire le caractère.
Une distribution idéale :
-
Un grand salon de 30 m²
-
Une salle à manger baignée de lumière (exposition sud)
-
Une cuisine indépendante
-
2 chambres + 1 bureau
-
Une salle d’eau et une buanderie
Les Plus :
-
Balcon
-
Cave de 25 m²
-
Emplacement premium : tout se fait à pied (écoles, commerces, transports)
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- 4 étages dans l'immeuble
- Taxe foncière : 1 100 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 264kWh/m².an48*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- 48kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2490 € et 3410 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
