Agence Rennes
Séverine Cardon

Un bijou rare au cœur de Rennes !

rennes 35000 #Appartement avec balcon #Appartement bourgeois #Appartement de caractère 107 M2 449 900 € | RÉF. 10744
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Un bijou rare au cœur de Rennes !
rennes 35000 #Appartement avec balcon #Appartement bourgeois #Appartement de caractère 107 M2 449 900 € | RÉF. 10744
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35000
rennes
107 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
449 900
Prix de vente

Ouvrez la porte… et laissez le charme opérer

Dès l’entrée, le regard se lève vers ces plafonds de près de 4 mètres qui donnent une impression d’espace et de grandeur rarement vue en centre-ville. Le parquet en chêne massif craque doucement sous vos pas, les cheminées d’époque et les boiseries délicates racontent l’histoire du lieu… Un cadre unique, empreint d’élégance et de caractère.

Dans le grand salon de 30 m², on imagine déjà les soirées entre amis. La salle à manger, exposée plein sud, s’inonde de lumière à chaque instant de la journée. La cuisine indépendante, elle, invite à concocter de bons repas tout en gardant son intimité.

Côté nuit, deux belles chambres et un bureau (ou troisième chambre selon vos envies) offrent à chacun son cocon. Une salle d’eau fonctionnelle et une buanderie complètent l’espace avec praticité.

Et parce que le quotidien compte aussi :

  • Un balcon pour savourer le soleil

  • Une cave de 25 m² pour stocker, bricoler ou imaginer de nouveaux projets

  • Et surtout, la liberté de tout faire à pied : écoles, commerces, cafés, transports… la ville est au bout de votre porte.

 

Ici, l’ancien et le moderne ne s’opposent pas : ils s’accordent à la perfection pour créer un appartement d’exception, rare sur le marché rennais.

RÉF. 10744

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 100 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 264 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 264
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2490 € et 3410 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bijou rare au cœur de Rennes !
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Espaces Atypiques
Rennes
13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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