Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON

Une Oasis de sérénité à cinq minutes à pied du centre ville de Combourg

COMBOURG 35270 #Demeure de caractère #Maison avec vue #Maison en pierre 168 M2 549 000 € | RÉF. 6946
Appeler
Écrire
Une Oasis de sérénité à cinq minutes à pied du centre ville de Combourg
COMBOURG 35270 #Demeure de caractère #Maison avec vue #Maison en pierre 168 M2 549 000 € | RÉF. 6946
Appeler
Écrire
35270
COMBOURG
168 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
10000 m2
Terrain
549 000
Prix de vente

A cinq minutes à pied de la pittoresque ville de Combourg et de son château, située entre Rennes et Saint-Malo, découvrez une maison exceptionnelle nichée au coeur d’un parc remarquable d’un hectare intégralement clos.
Ici, les saules pleureurs dansent au-dessus d’un étang scintillant, créant un cadre de vie idyllique et paisible.
Cette maison des années 80, entièrement rénovée, vous accueille avec chaleur et élégance.
Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un salon séjour lumineux avec une cheminée, offrant un espace convivial et apaisant. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur le jardin et l’étang, apportant une touche de nature à votre quotidien.
Deux chambres douillettes, une salle de bain moderne, et un bureau complètent ce niveau.
À l’étage, une grande mezzanine vous invite à la détente. Trois chambres supplémentaires et une salle d’eau élégante offrent tout l’espace nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.
Un grand sous-sol vient parfaire cette demeure, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.
Combourg est bien plus qu’un simple décor pittoresque. Son château emblématique, véritable joyau architectural, raconte des siècles d’histoire et confère à la ville une atmosphère unique. La ville est vivante et dynamique, avec des commerces de proximité accueillants, des écoles, et une gare qui facilite vos déplacements quotidiens.

Combourg est également un pôle de santé majeur, offrant des services médicaux de pointe pour assurer votre bien-être et celui de votre famille. Ici, vous bénéficiez de tous les avantages d’une vie urbaine dans un cadre naturel exceptionnel.

Complément d’information: une arrière cuisine, des ateliers et un poulailler viennent compléter ce loft.

RÉF. 6946

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 10000 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 340 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 228 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 228
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2120 € et 2930 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une Oasis de sérénité à cinq minutes à pied du centre ville de Combourg
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON - EI
Agent commercial
RSAC : 918 953 456 SAINT-MALO
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Espaces Atypiques
Saint-Malo

Agence immobilière Espaces Atypiques Saint‑Malo : des biens d’exception sur la Côte d’Émeraude

Implantée à Saint‑Malo, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans des biens immobiliers remarquables adaptés aux ambitions de vie en bord de mer. Notre périmètre couvre la cité corsaire et ses alentours attractifs, tels que Saint‑Servan et Paramé, ainsi que des communes voisines appréciées comme Dinard et Combourg. Un territoire où patrimoine, vue sur l’océan et art de vivre breton s’entrelacent naturellement.

Espaces Atypiques Saint‑Malo : une sélection élégante et diverse

Au cœur de la cité intra‑muros, nous proposons des appartements de caractère dans des hôtels particuliers historiques, parfois nichés en dernier étage avec vue sur les remparts ou les terrasses panoramiques. À proximité, vous découvrirez des longères rénovées aux portes de la ville, alliant matériaux bruts et volumes généreux, ainsi que des villas Art déco de prestige avec vue mer, idéales pour une résidence secondaire raffinée.

Dans des communes comme Dinard ou Combourg, notre sélection inclut des maisons contemporaines entre village et océan ou des « oasis de sérénité » proches du centre-ville, parfaites pour ceux en quête de calme et d’élégance balnéaire.

Chaque bien se distingue par sa personnalité, sa qualité architecturale ou son cadre exceptionnel, qu’il affine votre quotidien ou représente un projet de vie unique.

Vivre ou investir à Saint‑Malo avec Espaces Atypiques

Vous recherchez un appartement vue mer à Saint‑Malo intra‑muros, une longère restaurée à deux pas des remparts, ou une maison contemporaine raffinée à Dinard ou Combourg ? L’agence Espaces Atypiques Saint‑Malo vous offre un accompagnement sur mesure, avec exigence et sensibilité. Pour explorer d’autres lieux emblématiques de la région comme Cancale ou Pleurtuit, nos agences ou références locales sauront compléter votre recherche avec la même expertise.

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire