Agence Rennes
Yann MARTIN

Villa contemporaine Design de plain-pied et sa piscine

BRUZ 35170 #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! #Plouf ! 227 M2 1 320 000 € | RÉF. 11725
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Villa contemporaine Design de plain-pied et sa piscine

BRUZ 35170 #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! #Plouf ! 227 M2 1 320 000 € | RÉF. 11725
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35170
BRUZ
227 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
1298 m2
Terrain
1 320 000
Prix de vente

A cinq minutes du centre ville de Bruz et à quinze minutes de Rennes, cette villa contemporaine de 2020 au design épuré dans le style californien joue la carte de la discrétion.
Des enrobés soignés et une allée paysagère pour unique accès à ce petit paradis de plain-pied composé d’une bâtisse principale de 178M², une maison d’hôtes de 48 M² , une magnifique terrasse exposée plein sud et ouest, et la piscine.

La villa principale:
Entrée et vestiaire, pièce à vivre de plus de 61 M² au généreux volumes accentués par un large plafond en pente ; la pièce, ouverte sur l’intégralité de la terrasse grâce à ses larges baies, propose un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée de belle facture. En retrait, lingerie et arrière-cuisine aménagées avec accès au garage. A l’Est de la pièce à vivre, première suite junior exposée sud; à l’Ouest de la pièce à vivre, dégagement ouvert sur un charmant patio, bureau, deux suites junior et une suite parentale exposée Ouest, composée d’un dressing, une salle de bains douche, une chambre avec vue sur la piscine.

La maison d’hôtes constituée de deux pièces (48 M²):
une grande chambre et son espace de détente ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau WC.

Les extérieurs:
Particulièrement soignés, les extérieurs proposent de très beaux enrobés dans l’allée ainsi que deux places de parking. Superbement paysagé, le jardin présente une terrasse avec accès immédiat dans la pièce de vie ainsi qu’une seconde au bord de la piscine. Une partie gazon est réservée aux enfants.
Eléments techniques: pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation.

RÉF. 11725

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1298 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 304 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 40 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Yann MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 751749771 RENNES
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Espaces Atypiques
Rennes

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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