Ancienne ferme restaurée

49170
Saint-Germain-des-Prés
398 000 €
150 m²
Réf. : 565

 Description

Située sur la commune de Saint-Germain-Des-Prés, cette ancienne ferme toute de pierres vêtue à été entièrement réhabilitée sur une surface de 150 m² avec plus de 200 m² de dépendances sur une parcelle de 14000 m².

Cet ensemble rare trouve sa place au cœur d’un jardin paysagé et arboré, qui propose comme point d’orgue une belle piscine extérieure d’une dimension généreuse ainsi qu’un étang.

Dans un cadre intimiste, le rez-de-chaussée de cette maison de caractère offre une belle pièce de vie orientée sud réchauffée par une cheminée en pierre. Un couloir conduit à la cuisine entièrement refaite et ses deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau.

L’escalier mène à l’étage supérieur, entièrement dédié au repos, où se côtoient trois chambres, un bureau et une salle de bain.

Plusieurs dépendances dont une comprenant une salle de jeu et son mur d’escalade agrémentent cet endroit magique et ravira sans aucun doute les familles en quête de quiétude.

Ce joli bien permet de rejoindre rapidement Angers en 15 minutes, et l’aéroport international de Nantes en 45 minutes.

 Contact

Clarisse
+
Agent Commercial N° RSAC : 852 791 037 RSAC de ANGERS

  Informations complémentaires

8 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 14000m2
Taxe foncière : 612 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 228
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 7
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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Immobilier contemporain