L’authentique – Maison de caractère rénovée

49250
Saint-Mathurin-sur-Loire
548 000 €
220 m²
Réf. : 532

 Description

Située à Saint-Mathurin Sur Loire, cette longère rénovée de 220 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle paysagée et arborée de plus de 6500 m².

Cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové dans un esprit contemporain tout en conservant son caractère authentique dans une ambiance conviviale. L’espace extérieur paysagé abrite de belles essences d’arbres, une piscine sécurisée, un cours de tennis, un verger et un potager.

Le rez-de-chaussée abrite une vaste cuisine récente qui permet d’y installer une salle à manger conviviale. Un salon bénéficie de volumes déstructurés qui mettent en valeur la cheminée de tuffeau. Dans la continuité, une extension contemporaine accueille une seconde pièce de vie, elle dispose de grandes ouvertures donnant sur une terrasse orientée plein Sud. Une bibliothèque, un cellier, une lingerie et une chambre de plain-pied et sa salle d’eau viennent compléter ce rez-de-chaussée.

Deux accès mènent au niveau supérieur. Un premier escalier d’ardoises dessert un pallier communicant directement avec trois chambres et une salle d’eau. Depuis le séjour, un escalier hélicoïdal mène à une mezzanine ouverte sur le séjour, elle abrite un espace bureau agréable et lumineux. Dans le prolongement, une suite parentale bénéficie de beaux volumes et abrite une dressing sur mesure et une salle de bain avec baignoire et douche.

Cette propriété de qualité propose également une dépendance en tuffeau, saine, permettant de laisser libre cours à son imagination pour divers projets d’aménagements.

Située à 25 minutes d’Angers et à 200 m du bourg de Saint Mathurin Sur Loire, cette demeure de caractère saura ravir les amoureux de la nature et des pierres de caractère.

 Contact

Thibault
+
Agent Commercial N° RSAC : 838 882 215 RSAC ANGERS

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 6500m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1600 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 327
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 34
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain