Maison d’architecte – Juigné-Sur-Loire

49610
Juigné-sur-Loire
610 000 €
216,7 m²
Réf. : 563

 Description

Située sur la commune de Juigné-sur-Loire, commune prisée des bords de Loire, cette maison développe 240 m² de surface totale sur une agréable parcelle de 2106 m².

Cette maison d’architecte construite en 2001 se distingue par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son environnement verdoyant, au calme absolu.

Le hall d’entrée dessert une confortable pièce de vie lumineuse exposée plein ouest. Cet espace convivial marie à la perfection les différents matériaux qui le composent, le bois et les pierres naturelles en calcaire de l’Yonne, et propose une vue dégagée sur le jardin ainsi que sur la piscine. La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le salon et dispose d’une arrière-cuisine avec buanderie. Ce niveau est complété par une partie nuit semi-privative composée d’une chambre parentale avec dressing et une salle de bain indépendante.

L’étage propose différents aménagements possibles et bénéficie d’un palier mezzanine avec un bureau, deux chambres et une salle d’eau. Ce niveau est agrémenté par un magnifique salon cinéma.

Cette maison familiale est sublimée par un jardin paysagé aux notes méditerranéennes, une terrasse avec piscine, un vaste garage double, un car port ainsi que deux abris de jardin.

Idéalement localisé, le bien se situe à 2 minutes des commodités du centre de Juigné-sur-Loire et à seulement 15 minutes de l’hyper-centre et de la gare TGV d’Angers Saint-Laud.

 Contact

Medhi
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 792 069 RSAC de Angers

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 2106m2
Taxe foncière : 2500 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 148
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 30
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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