Harmonieuse rencontre entre l’ancien et le contemporain

53340
Cossé-en-Champagne
167 000 €
170 m²
Réf. : 575

 Description

Ce joli village entre Sarthe et Mayenne, proche de Sablé, dévoile une agréable maison accolée à une belle extension bois. Cet ensemble de 170 m² se déploie sur 1750 m² de terrain bien arboré et permettant le repos dans un bel havre de tranquillité.

Ce mariage du contemporain très structuré et de l’ancien, permet de profiter au maximum des espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une immense terrasse en Ipé, où il fait bon flâner dès les premiers beaux jours. Un immense espace de 51 m² accueille un grand salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte, avec îlot central. Une arrière cuisine complète cet espace de vie convivial. Ce plain-pied est complété par une chambre, un bureau, une salle de bain, un WC séparé et une entrée de belle taille, qui pourrait être cloisonnée ou transformée en vaste vestiaire.

Un escalier très contemporain permet l’accès à une grande mezzanine. L’aménagement de l’ensemble reflète un authentique savoir-faire et une passion du bois, en ayant pensé à réaliser des petits accès au plus haut des plafonds. Un rêve pour les bambins qui pourront dormir dans ces trois nouvelles chambres avec salle de bains et WC séparés.

Un garage de 43 m² permet les rangements d’outils et des voitures. Le terrain peut accueillir une piscine, ainsi qu’un beau potager grâce à la présence d’un puits.

Ce village, à 1h30 de Paris en TGV (gare de Sablé) tient sa détermination « en Champagne » déjà présente sur la carte de Cassini. Elle a été officiellement ajoutée en 1801, pour éviter les confusions avec les homonymes. La Champagne est un pays du Haut-Maine, le terme « champagne » s’appliquant à un paysage plat et ouvert, propice à la culture.

 Contact

Laurence
+
Agent Commercial N° RSAC : RSAC 322 645 920 ANGERS

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 1750m2
Taxe foncière : 755 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 95
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 2
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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Biens d'expression