Hôtel particulier d’exception en cœur de ville

49400
Saumur
884 000 €
445 m²
Réf. : 427

 Description

En plein cœur de la ville historique de Saumur, ce somptueux hôtel particulier aux multiples univers dévoile toute sa personnalité sur environ 460 m² de surface habitable.

Réel oxymore visuel, ce bien d’exception est un appel à l’art de vie. Entre un intérieur résolument contemporain, et une architecture dont l’élégance est la signature des belles demeures bourgeoises des bords de Loire du XVIIIe siècle .

La bâtisse majeure se découvre depuis la cour, par un très bel escalier. Une entrée majestueuse distribue une salle à manger avec vue sur le jardin d’hiver. Une cuisine contemporaine entièrement revue avec goût et finesse a su garder les charmes de son époque, tout en offrant un confort d’usage des plus actuels.

Face à la salle à manger, un vaste et élégant salon se distingue par une magnifique cheminée en marbre. Il est parcouru de fenêtres ouvrant sur les extérieurs et donne accès à une chambre en rez-de-chaussée, agrémentée d’une grande salle d’eau. A l’étage, ce sont trois confortables chambres avec salles d’eau qui composent ce chaleureux espace nuit.

Cette rare propriété est agrémentée d’une seconde bâtisse du XVIIe siècle, idéale pour recevoir, et dont les accès sont totalement indépendants. Baignée de lumière, celle-ci est composée d’un charmant salon, une salle à manger ouverte sur le jardin d’hiver, une cuisine, un bureau, ainsi que de deux chambres avec salles d’eau. Un toit terrasse paysagé, et son petit salon, sont accessibles depuis l’escalier.

Écoles, commerces et toutes commodités sont à proximité immédiate de ce bien d’exception. La gare TGV est à 10 min à pieds, et dessert en direct de grandes villes comme Angers, ou encore Massy TGV (Paris).

Saumur est une ville pittoresque et historique, célèbre pour son école de cavalerie militaire du Cadre Noir, sa qualité de vie, son centre historique au charme inégalable, ses vins fins et ses nombreux châteaux de prestiges qui contribuent au rayonnement de cette région de la vallée de la Loire.

 Contact

Julien
+
Agent Commercial N° RSAC : 480 320 050 Angers.

  Informations complémentaires

12 pièces
6 chambres
6 salles de bain
Espace extérieur : 130m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 4562 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 96
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 22
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain