Hôtel particulier version loft XXL

49100
Angers
945 000 €
350 m²
Réf. : 326

 Description

Cet hôtel particulier déployé sur seulement 2 niveaux de plus de 160m2 chacun, surprend par ses volumes XXL, et par son emplacement idéal au calme absolu, au coeur des rues piétonnes de l’hypercentre d’Angers.

Avec plus de 350 m² d’habitation, et un immense patio privatif baigné de soleil, ce bien rare se hissera après quelques derniers travaux d’aménagement très accessibles, au rang des biens les plus prestigieux de l’hyper centre d’Angers.

Equipé d’un ascenseur, cet hôtel particulier hors normes est idéal pour un vaste logement sur 2 niveaux, embrassant le patio intérieur, ou pour une entreprise tertiaire en rez-de-chaussée, et un logement d’exception au niveau supérieur.

Les amoureux de pierres de caractère sauront ajouter les salles de bain et la cuisine nécessaires pour terminer la rénovation de ce logement de charme, où les possibilités sont nombreuses, et où l’agencement offre une circulation très aisée.

Les pièces d’époque ont été conservées, restaurées avec goût, et sublimées avec quelques aménagements très contemporains, comme une magnifique verrière atelier. Les cheminées en tuffeau, parquets et tomettes, boiseries et menuiseries sont remarquables. Les lignes de l’escalier central d’époque sont dessinées par de très belles rampes en fer forgé qui s’inscrivent parmi les plus anciennes d’Angers.

Toutes les commodités, commerces et transports, de l’hyper-centre sont accessibles à pied, avec possibilité de location de 2 places de stationnement à proximité immédiate de l’hôtel particulier.

 Contact

Thibault
+
Agent Commercial N° RSAC : 838 882 215 ANGERS

  Informations complémentaires

12 pièces
6 chambres
Espace extérieur : 60m2
Taxe foncière : 4000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain