Maison d’architecte contemporaine en bord d’étang

79140
Combrand
694 000 €
380 m²
Réf. : 269

 Description

Non loin du Puy du Fou, dans le calme de la campagne, cette maison de 380 m2 se hisse au rang des plus exceptionnelles du secteur.

Ultra contemporaine de son époque, elle est construite par les soins d’un architecte talentueux en 1983, et culmine sur un parc de 6 hectares avec étang, où la nature fait écho au confort absolu de cette demeure insoupçonnée.

Au premier niveau, l’entrée principale propose un accès à une confortable suite parentale, avec salle d’eau privative et un large dressing. Elle sera suivie par une salle de sport avec solarium ayant vue sur le parc.

A ce même niveau, un bureau indépendant, une mezzanine desservent, trois grandes chambres avec salle de bains, dont une offre par de larges baies une vue sur l’étang, pour un réveil des plus paisibles.

Au niveau inférieur, la cuisine entièrement équipée, distribue simultanément un double salon, une terrasse, puis une grande salle à manger avec bar.

Cet espace se poursuit par une salle de jeux (billard) avec jardin intérieur, bordé d’une confortable piscine intérieure avec sauna et jacuzzi.
Tous ces espaces sont conçus pour être en contact direct avec un environnement naturel autour de cet étang, d’une surface d’un hectare. De larges baies coulissantes agrémentent cet ensemble où le paysage défile sans se répéter.

A l’extérieur, la propriété est abordée par une large allée carrossable, qui traverse le parc. L’étang peuplé de sandres, brochets et carpes a un écosystème riche. Il est protégé sur tous les contours par des futaies de chênes rouges d’Amérique, et merisiers. De nombreuses autres essences participent à la tranquillité et la confidentialité de ce lieux, sans aucun vis à vis.

Toutes les commodités, sont à disposition à quelques encablures, sur la commune de Cerizay.
Distances de Bressuire, 20 min. Cholet, 30 min. Puy du Fou 25 min. Sables d’Olonne 1h 15 min.

 Contact

Julien
+
Agent Commercial N° RSAC : 480 320 050 Angers

  Informations complémentaires

10 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 59000m2
6 places de stationnement
Taxe foncière : 2708 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 150
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Immobilier contemporain