Villa de style néo-gothique au cœur de Sablé sur Sarthe

72300
Sablé-sur-Sarthe
390 000 €
186 m²
Réf. : 355

 Description

Une impression de villa de bord de mer, mais en bordure de Sarthe, cette bâtisse de 1903 se déploie sur 186 m² habitables sur un terrain de 1082 m².

Entièrement rénovée par des passionnés de décoration dans de belles teintes contemporaines. La qualité de sa réalisation, son agencement et sa terrasse en font un lieu unique.

Passé la grille , qui isole la rue de la double porte d’entrée, l’immersion est complète dans cette demeure du siècle dernier. Le beau parquet du vestibule mène vers un grand salon et vers une porte ouvrant sur la terrasse en bois orientée plein sud. Celle-ci bénéficie d’une vue agréable et dégagée vers le jardin, magnifiquement agrémenté d’un bassin et de grands palmiers. Ce niveau est complété par une salle à manger, une cuisine et un bureau.

Au niveau supérieur se développent quatre chambres, dont deux avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des sanitaires .
Le dernier étage abrite deux chambres et un grenier faisant office de rangement.

En sous-sol, un confortable espace vitré donne sur le jardin et peut accueillir un atelier d’artiste ou un lieu pour protéger les fleurs gélives. Différentes surfaces permettent le stockage du bon vin, le bois, le matériel de bricolage et la chaufferie.

Une dépendance qui domine la rivière, est en attente de nouvelles ambiances, ainsi qu’un garage viennent compléter cette propriété.

Situé au cœur de Sablé-sur-Sarthe, ce bien est à 10 minutes de la gare pour se rendre à Paris en 1h30 et Angers en 30 minutes.

 Contact

Laurence
+
Agent Commercial N° RSAC : 322 645 920 ANGERS

  Informations complémentaires

9 pièces
6 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 1082m2
Taxe foncière : 1360 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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