Maison de ville rénovée

89200
365 000 €
196 m²
Réf. : 142EB

 Description

Située dans le centre ville d’Avallon, à 3 minutes à pied de tous les commerces, cette maison de caractère entièrement rénovée, nichée sur son promontoire domine la vallée.

En rez de chaussée, elle se compose d’une entrée avec un vestibule qui distribue un salon, une salle à manger avec une très belle cheminée Focus et une cuisine équipée avec verrière.

Un espace salon-bureau, complètement ouvert sur l’extérieur avec sa large baie vitrée, mène à la suite parentale.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne est disponible sur ce même niveau.

L’accès au jardin se fait depuis l’ensemble des pièces.

L’étage, qui bénéficie d’une entrée indépendante sur une petite rue très calme, propose trois chambres dont deux en enfilade et une salle d’eau.

Au dernier niveau, la quatrième chambre avec sa propre salle d’eau et une grande pièce mansardée avec charpente apparente, offrent une vue agréable sur la vallée.

En extérieur une belle terrasse d’environ 60 m2 et quelques jardins en espalier (dis ouvriers), avec de multiples arbres fruitiers confèrent à cette maison, un cadre unique pour le centre ville.

Dans le jardin, une dépendance pour abriter les outils de jardin, et quelques grottes ou cabinet de curiosité s’ajoutent à ce bien de caractère.

Emplacements de parkings privatifs à quelques mètres de la propriété.

L’ensemble de la propriété est rénové avec goût, sobriété et composé de matériaux nobles et de qualité.

L’ensemble est très rare sur Avallon.

 Contact

FLORENT

  Informations complémentaires

9 pièces
5 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 1500m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 1040 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain