Loft plancher wagon

68200
Mulhouse
412 000 €
180 m²
Réf. : 0151EAS

 Description

Au cœur d’une ancienne manufacture réhabilitée, ce superbe loft niché au premier et dernier étage développe une surface de 180 m² sur deux niveaux.

Construit en 1919, ce bâtiment emblématique du patrimoine industriel de Mulhouse accueillait initialement la production de machines destinées à l’industrie textile avant d’être intégralement repensé et divisé.  Véritable lieu de vie proche de la ville et cerné d’espaces verts, cette ancienne usine a su conserver son authenticité et les traces de son passé.

Dès l’entrée, les généreux volumes du premier niveau de 107 m2 doté d’un chauffage au sol confèrent à cet espace de vie une atmosphère chaleureuse répondant aux codes industriels du béton brut et de l’acier, accentuée par un authentique plancher wagon.

La cuisine, résolument contemporaine et entièrement équipée, est ouverte sur un séjour exposé sud-ouest baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures. L’ensemble prend place sous une importante hauteur sous plafond.

Un cellier et un local technique complètent ce niveau.

Un escalier bois et métal structure l’espace et mène à l’étage lové sous les combles. On y retrouve un dégagement à usage de bureau ainsi que deux chambres partageant une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un couloir mène à une spacieuse suite parentale et sa somptueuse salle de bains attenante, avec baignoire et douche.

Une terrasse de 16 m2 sans vis-à-vis complète ce niveau.

Ce loft a bénéficié d’un aménagement soigné et profite de prestations haut de gamme (BSO, nombreux rangements sur mesure, salles de bains habillées de basalte, parquet en chêne massif au rez-de-chaussée et à l’étage).

L’alliance des matériaux bruts et l’omniprésence du bois, la double hauteur sous plafond et une lumière singulière confèrent à ce lieu une ambiance unique.

 

Un garage en sous-sol.

Une cave de 17 m2.

 

Espaces verts, pistes cyclables, grand terrain de jeu pour les enfants et places de stationnements.

5 min de la gare de Mulhouse.

20 min de l’EuroAirport Bâle-Mulhouse.

Station de Tram et accès autoroute A36 à proximité immédiat

Prix HAI : 412 000 euros dont 4% d’honoraires soit 396 153 euros net vendeur

 Contact

Florian
+
Agent Commercial N° RSAC : 822 837 845

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Etage : 1
1 étage dans l'immeuble
Espace extérieur : 16m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 1169 €
54 lots de copropriété
Charges annuelles : 1428 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 146
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 24
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur soit 4% du prix du bien. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain