Maison de maître et sa vue bucolique

68610
Lautenbach
895 000 €
240 m²
Réf. : 0316EAS

 Description

En plein cœur de la vallée de Guebwiller, à quelques pas de la chapelle de Saint-Gangolphe, cette demeure de charme développe 240 m² sur 35 ares de terrain. Érigée dans les années 30, elle a bénéficié d’une rénovation contemporaine et offre une vue dégagée sur le Florival.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée donnant sur un lumineux séjour orné d’une cheminée. Dans son prolongement, se trouvent une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau est complété par un agréable salon TV et une salle d’eau. La terrasse donne sur la pièce de vie et offre une vue bucolique sur la forêt. Quelques marches la séparent de la vaste piscine chauffée agrémentée d’un jacuzzi.

Doté d’une rampe en fer forgé, l’escalier mène au premier niveau dont le pallier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un espace buanderie, une salle d’eau ainsi que deux chambres dont une avec terrasse viennent compléter cet espace nuit.
Lové sous la charpente apparente, le dernier étage a été conçu comme un véritable studio indépendant avec ses deux chambres, son espace bureau et sa salle d’eau.

Enfin, le sous-sol de 80 m² entièrement aménagé propose une chambre supplémentaire, une salle de bain ainsi qu’une cave à vins nichée dans la pierre et visible grâce à une ouverture en verre depuis le rez-de-chaussée.

Ses généreux volumes, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur et ses finitions de qualité constituent les principaux atouts de ce bien qui saura séduire une grande famille à la recherche d’un idéal de vie au plus proche de la nature. Cette maison pourra également se prêter aisément à l’accueil d’hôtes pour de la location saisonnière au pied du parc naturel des ballons des Vosges.

Un garage double
2 stationnements extérieurs

Commerces à 10 min à pied
Ecoles à 10 min à pied
Transports bus : 5 min à pied
Autoroute à 15 min
Aéroport de Bâle-Mulhouse à 45 min

 Contact

Morgane
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 780 635

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
5 salles de bain
Etage : 3
Espace extérieur : 3500m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 2284 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 126
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 29
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain