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Charente maritime
Last properties of the agency Charente maritime

Espaces Atypiques Charente-Maritine – Between land, sea, and architectural distinction
Lofts, former workshops, architect-designed houses, contemporary villas, design flats with terraces or gardens… Each property selected by Espaces Atypiques Charente-Maritime stands out for its unique character and undeniable charm. Whether you’re dreaming of living in an extraordinary home or looking for an expert who shares your passion for architecture and design, our team is here to guide you.
In La Rochelle, Royan, and on the islands of Ré and Oléron, Marlène Chabirand leads a team of passionate professionals from diverse backgrounds, all united by a love for exceptional real estate and a commitment to client satisfaction. They accompany you at every stage of your project — whether buying, selling, or renting — with precision, attentiveness, and enthusiasm.
Explore a curated collection of refined properties along the Atlantic coast of France, where comfort meets character. From renovated heritage homes to sleek contemporary spaces, every residence we propose reflects the spirit of the region and the excellence of its architecture.
In La Rochelle, an architect-designed house offers an appealing layout with generous interior space and a pool, suitable for those interested in newer constructions that prioritize visual coherence. Nearby, a well-positioned apartment provides practical urban comfort for residents drawn to city living.
Buy a modern house with a pool or a modern living space in the French Atlantic Coast
Châtelaillon-Plage includes several properties of interest, such as a modern house with a pool that proposes a private outdoor setting. Another residence features a scenic view of its garden, presenting a calm environment for those valuing space and privacy.
In Mornac-sur-Seudre, an old cellar converted into a modern living space combines original elements with more recent additions. At Dolus d’Oléron, another former wine storage building has been adapted into a peaceful retreat, located near the shoreline and aiming to meet those seeking quiet surroundings.
Angoulins brings a mix of traditional touches within a coastal atmosphere. Meanwhile, in Épargnes, an updated home includes a wide view of the nearby area, appreciated by those who enjoy natural scenery.
Whether it’s a restored historical home, a modern villa, or a centrally located apartment, each property was chosen for its particular attributes. Whether you are new to the real estate market or looking to make another acquisition, these residences provide a variety of situations likely to appeal to different expectations and preferences. Rather than seeking promises of unmatched quality, this collection presents considered options appropriate for a range of lifestyles, without overstating their features or potential advantages.
The services provided by Espaces Atypiques Charente maritime
More than just a real estate agency, Espaces Atypiques Charente maritime offers tailored support and exclusive services to elevate every life project.
Sale of atypical properties
Espaces Atypiques Charente-Maritime specializes in selling captivating, inspiring homes. From carefully renovated charming houses, majestic seaside villas, to avant-garde contemporary designs, the team works to present each property at its best. Accurate valuations are provided, followed by targeted marketing, professional photography, and detailed descriptions to ensure visibility among qualified clients, boosting chances of a swift sale at the best price. The well‑ranked website offers an ideal showcase.
Purchase of singular properties
This service caters to clients seeking distinctive homes in La Rochelle and surrounding areas (Royan, Île de Ré, Île d’Oléron, broader Charente‑Maritime). With in‑depth local market knowledge, advisors support clients from discovering rare gems through negotiation to closing the deal. Each property reflects personal style and lifestyle.
Rental of expressive properties
The agency offers a long‑term rental service for owners and selects expressive rental homes for tenants. The team handles all aspects of rental management, saving time for landlords, and matches exceptional homes with tenants seeking more than just a living space—a unique experience.
Vacation rentals in La Rochelle, Royan, Oléron, and Île de Ré
Espaces Atypiques Charente‑Maritime also provides a premium seasonal rental service within the network, offering stays in atypical holiday properties (e.g., an architect-designed island house, a contemporary villa in La Rochelle). Personalized 5-star concierge services can also be arranged.
Real estate hunting for extraordinary properties
For clients looking for off‑market gems, this proactive search service finds exclusive, exceptional homes. The agency leverages local expertise and a broad network to locate properties beyond expectations.

SALES
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€10,000 incl. VAT flat fee for properties under €200,000
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5% incl. VAT of sale price for properties under €2,000,000
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4% incl. VAT of sale price for properties over €2,000,000
(Maximum service pricing.)
RENTALS
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Residential: Tenant pays one month’s rent (excl. charges), capped per ALUR law (€12/m² in highly constrained zones; €10/m² in constrained zones; €8/m² elsewhere) + €3/m² for inventory check; Landlord pays one month’s rent (excl. charges incl. VAT)
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Commercial/Office: Tenant pays 30% of annual rent, excl. VAT and charges
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Seasonal rental management: Owners pay 24% incl. VAT of total invoiced rents
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Property hunting fees (paid by buyer):
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4% up to €600,000
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3.5% between €601,000 and €800,000
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3% between €801,000 and €1,000,000
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2.5% beyond €1,000,000
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Espaces Atypiques La Rochelle, operated by VIMMOS SARL, share capital €10,000, SIRET 837 920 636 00029, registered office at 2 rue de Dompierre, 17000 La Rochelle, VAT No FR33 837 920 636. Represented by manager Mrs. Marlène Chabirand. Branches: 2 place Anatole France (Île de Ré), 13 avenue de Bel Air (Saint‑Pierre d’Oléron), 134 rue Gambetta (Royan).
Franchisee of ESPACES ATYPIQUES DEVELOPPEMENT SAS, share capital €200,000 (RCS Paris 503 605 263 00204), headquartered at 1 bis avenue de la République – 75011 Paris. Professional license No CPI 1702 2018 000 026 774 from CCI La Rochelle. Member of SNPI. Publication Director: Mrs Marlène Chabirand.
DATA PROTECTION
You have a right to access, modify, rectify, and delete personal data (French Data Protection Act, Jan 6, 1978). Contact: larochelle@espaces-atypiques.com. Website hosted by Planet Work, 231 rue Saint Honoré 75001 Paris.
COPYRIGHT
Website content is protected by French Intellectual Property Code. Any reproduction or use without prior written authorization is prohibited and may constitute infringement.
BLOCTEL
Bloctel is the national do-not-call list. Registration is free, and professionals are prohibited from calling consumers on this list. More information: www.bloctel.gouv.fr. Espaces Atypiques+1
CREDITS
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Passionnée par l’immobilier depuis toujours, Marlène a démarré sa carrière dans une agence classique sur ses terres Bretonnes. Lorsqu’elle pose ses valises dans la région il y a une quinzaine d’années, elle s’oriente vers le domaine de la construction et accompagne ses clients dans la conception et le suivi de chantier de leur projet de vie, affûtant au fil du temps son expertise technique et son goût pour les intérieurs uniques.
Sportive dans l’âme, elle a pratiqué le karting en compétition pendant de nombreuses années et en a gardé le goût du challenge !
C’est donc naturellement, après un réel coup de coeur pour l’équipe et l’esprit novateur d’Espaces Atypiques qu’elle importe la marque en Charente-Maritime en 2018.
Soyez sûrs qu’avec son équipe elle mettra toute son énergie et sa force de travail en oeuvre pour votre satisfaction, dans l’une de nos désormais 6 agences réparties sur 3 départements. En Charente-Maritime : à La Rochelle, Saint-Martin de Ré, Royan et Saint-Pierre d’Oléron, dans les Deux-Sèvres à Niort et dans la Vienne à Poitiers.

Issu du milieu sportif, Peter a un goût prononcé pour la compétition et le dépassement de soi. Après de belles études et une première expérience réussie dans la communication au sein d’un établissement de luxe, Peter a fait le choix d’un changement de vie.
Fort d’une expérience dans la construction de villas d’exception sur l’île de Ré, il décide alors de se tourner vers la vente des biens qu’il affectionne, des biens différents et personnalisés.
C’est ensuite une belle rencontre qui l’a mené à rejoindre l’équipe d’Espaces Atypiques. Convaincu de l’importance du contact humain, il sera présent pour vous accompagner dans la vente de votre maison ou l’achat du bien qui vous correspondra.

Après des études de droit, Mélissa saute à pieds joints dans le monde de l’immobilier. Pétillante et pleine d’enthousiasme, elle partage avec Espaces Atypiques une affection particulière pour les belles choses.
De la pratique de la gymnastique artistique et de la course à pied, sont nés le goût de l’effort et de la persévérance. Ce sont ces qualités et sa bienveillance qui sont aujourd’hui au service de nos clients !
En 2022, trois ans après son arrivée dans l’équipe, Mélissa devient responsable de nos services clients, du Club Espaces Atypiques, et de notre service de location !


Créative, passionnée et attentive aux autres, Anouchka a un gout prononcé pour l’architecture, la décoration et les métiers d’art.
Forte de ses 20 années d’expérience en tant qu’architecte d’intérieur pour un grand groupe de luxe, elle a façonné de nombreux intérieurs prestigieux pour des clients internationaux en quête d’une décoration pointue et sur-mesure.
En 2011, elle quitte Paris pour la Charente-Maritime, chère à son cœur, et y poursuit son activité. Lorsqu’en 2018 une rencontre, une vision de l’habitat et des valeurs communes associent Anouchka à Espaces Atypiques, elle y voit l’opportunité d’un nouveau métier, comme une évidence et un prolongement de son savoir-faire.
Anouchka sillonne désormais les villages de l’Ile d’Oléron et de Royan, en quête des plus belles pépites architecturales et pour le plus grand plaisir de ses clients !
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844 118 760

Enthousiaste par nature, résolument optimiste, une bonne humeur communicative et un sourire à toute épreuve, c’est un mélange simple et vrai qui qualifie la personnalité de Carine. Passionnée des relations humaines, elle fait de chacune de ses rencontres un moment unique, un enrichissement personnel.
D’origine charentaise, sa passion des voyages et des découvertes l’ont amenée vers des études de tourisme dans le Sud de la France, puis, animée par les valeurs de service et toujours soucieuse d’offrir des prestations de qualité, c’est dans l’hôtellerie haut de gamme occupant des postes clefs autour du management et du marketing durant 15 ans qu’elle a pu parfaire sa maîtrise de la communication, du leadership et de l’accompagnement.
Attirée depuis toujours par le monde de l’immobilier, un gout prononcé la pierre, les habitats singuliers et les demeures de caractère chargées d’âme et d’histoire, c’est une belle rencontre qui lui fait découvrir l’univers d’Espaces Atypiques avec lequel elle partage ses valeurs humaines d’éthique et de bienveillance.
Placer l’humain au cœur d’un projet de vie, d’achat ou de vente, cerner les attentes et enfin pouvoir être témoin des coups de cœur, une vraie ligne de conduite qui fera de Carine votre meilleure alliée vers l’aboutissement de vos envies.
Agent commercial : RSAC Saintes n°883 867 939

Rochelais d’origine, Emile a mené une première vie professionnelle à Paris et aux États-Unis en tant que commercial avant que l’appel de la côte atlantique ne devienne une évidence. Depuis 2021, il a retrouvé le plaisir de vivre ici, entre spots de kitesurf et lieux chargés d’histoire.
C’est sa rencontre avec l’équipe d’Espaces Atypiques qui a donné un nouveau sens à son parcours. Spécialiste du secteur rochelais, il en arpente les rues avec une curiosité vive pour y dénicher des lieux de vie à la singularité affirmée.
Avec enthousiasme et un sens aigu du service, il tisse le lien entre des biens de caractère et des acquéreurs en quête d’un quotidien qui sort de l’ordinaire.

Epicurienne, conviviale et passionnée par la gastronomie, Emeline cherche l’inspiration au gré des voyages qu’elle fait en famille dans le monde entier.
Marseillaise de naissance puis Parisienne d’adoption, elle a travaillé pendant 15 ans dans le secteur de la communication et de l’événementiel. Après avoir commencé sa carrière dans l’art contemporain et dans l’accompagnement des marques, Émeline reste dans le secteur artistique en intégrant un studio international de création visuelle, y occupant des postes à responsabilités.
Rochelaise de cœur, c’est avec sa famille qu’elle pose ses valises dans la région et découvre l’équipe d’Espaces Atypiques… pour finalement rejoindre l’aventure !
Très proches des gens, Émeline est animée par les valeurs d’esprit d’équipe, de bienveillance et place l’humain au centre de ses préoccupations. Elle met tout son dynamisme dans l’accompagnement de ses clients !
Agent commercial (EI) – RSAC La Rochelle 911 216 612

Très jeune, Astrid emprunte l’Harmonie des vers et de la musique. Elle fut admise à la Maîtrise de L’Opéra Graslin de Nantes.
Les nombreux déménagements professionnels de ses parents lui donnent le goût du changement et de l’aventure, du design et de l’architecture, de l’art en somme et de l’exception.
En 2008 elle accompagne son mari à La Rochelle. Après cinq années dans l’immobilier, deux belles rencontres la conduisent à rejoindre l’équipe d’Espaces Atypiques, et lui permet aujourd’hui d’allier l’humain et le beau, l’empathie et le rêve, le bonheur de rendre les gens heureux devant l’originalité et le caractère de leur prochaine demeure. Sa devise : Aimer c’est servir, aimer c’est réussir.
Agent commercial (EI) – RSAC La Rochelle n°793067059

Passionnée par la musique et le chant depuis l’enfance, Amandine a toujours ressenti l’envie de créer et transmettre des émotions.
Sociable et à l’écoute, elle a passé 15 ans au service de la beauté des femmes avant de rejoindre le monde l’immobilier.
Après 3 années passées dans une agence traditionnelle, elle rejoint l’équipe d’Espaces Atypiques pour ses valeurs et sa vision singulière de l’immobilier.
Animée par l’envie d’accompagner ses clients dans leurs projets de vie, elle place l’humain au centre de ses préoccupations pour créer avec eux cette expérience émotionnelle qui la passionne tant !
Agent commercial (EI) – RSAC La Rochelle n°888768595

Née sur l’île d’Oléron et Rochelaise d’adoption depuis plus de vingt ans, Ludivine allie une solide expérience dans la finance – acquise au fil de 15 années en milieu bancaire – à une passion profonde pour l’immobilier, qui l’habite depuis l’enfance.
Après un passage remarqué dans une agence traditionnelle, elle choisit naturellement de rejoindre Espaces Atypiques, une structure dont l’approche sensible et singulière résonne pleinement avec sa propre vision de l’habitat : authentique, esthétique et profondément humain.
Marquée dès son plus jeune âge par l’univers de la danse et du théâtre – elle développe un regard affûté sur les volumes, les matières, les ambiances, et cette capacité rare à percevoir le caractère unique de chaque lieu.
Ce qui l’anime au quotidien ? L’émotion d’un coup de cœur, la beauté d’un lieu qui raconte une histoire, et surtout la joie de voir un projet de vie se concrétiser.
Épicurienne dans l’âme, amoureuse de la cuisine et de l’art de vivre en bord de mer, Ludivine incarne une approche sensible, attentive et profondément humaine de l’accompagnement immobilier.

Après une formation initiale dans le domaine de l’immobilier, Sonia a très rapidement fait le choix de la branche marketing, pour un grand groupe spécialisé.
De nature indépendante et volontaire, elle créé ensuite et développe avec succès son propre magazine immobilier en Charente-Maritime. Pendant 11 ans, Sonia propose une communication différenciante à des agences immobilières, artisans et commerçants.
Sa rencontre avec Espaces Atypiques était une évidence, mêlant sa passion pour l’immobilier, la décoration et l’architecture, son amour du beau et les valeurs de ce beau réseau résonnant comme une certitude !
Enthousiaste, solaire, animée par l’envie de réussir, Sonia mettra toute son énergie au service de ses clients sur les secteurs de Saintes et de la Saintonge !

Accompagner ses clients dans l’accomplissement de leurs projets a toujours été le leitmotiv d’Olivier. Pragmatique et curieux, il s’est doté d’une solide formation commerciale comme fondation d’un parcours qui n’a pas dévié de sa volonté d’accompagnement, toujours en restant ouvert sur les opportunités qu’offrent les rencontres d’une vie.
Il a ainsi tour à tour exercé pendant 20 ans des métiers variés, d’abord conseiller en banque, puis dirigeant d’un restaurant et responsable d’une entreprise de construction de maisons individuelles, plaçant toujours l’humain au centre de ses projets professionnels.
Passionné de golf et musicien depuis son plus jeune âge, il aime se sentir libre et indépendant. Attaché à laisser les rencontres façonner son parcours, c’est naturellement qu’il intègre Espaces Atypiques Charente-Maritime, où l’esprit d’équipe et la bienveillance se mêlent à l’exigence du métier et la satisfaction de rendre réels les souhaits d’immobilier de ses clients !
Olivier sera votre interlocuteur privilégié sur le secteur Royannais !
Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°529 207 938

Curieux, passionné et toujours en quête d’esthétisme, Thomas a exercé pendant plus de 30 ans en tant que photographe professionnel. Des confins du globe aux capitales internationales, il a parcouru le monde pour répondre à des commandes variées : presse, publicité, architecture, gastronomie, ou encore surf, sa passion de toujours.
Séduit par une rencontre humaine forte et par l’approche singulière d’Espaces Atypiques, il rejoint l’équipe de Charente-Maritime comme une évidence. Cette nouvelle aventure professionnelle lui permet de mettre à profit son regard affûté, son sens de l’image et sa curiosité naturelle au service de biens hors du commun.
Installé à Royan, il sillonne désormais la côte et l’arrière-pays, à la recherche de lieux uniques et de belles histoires humaines à accompagner.


Issu du monde de l’image et de la création, Erwan s’est très tôt passionné pour les esthétiques singulières et les lieux porteurs d’émotions. Après plusieurs années à travailler comme photographe et vidéaste indépendant, notamment dans le monde de la musique, il développe un regard affûté sur ce qui rend un cadre unique.
C’est naturellement qu’il croise la route d’Espaces Atypiques, dont il partage la vision humaine et l’amour des lieux de caractère. Fort de cette collaboration, il rejoint l’équipe en tant que chargé de communication, tout en poursuivant son activité de photographe.
Entre créativité, ancrage local et sens du détail, Erwan met aujourd’hui son savoir-faire au service du rayonnement de l’agence et de ses partenaires, avec un objectif : faire parler les lieux, pour qu’ils trouvent ceux à qui ils sont vraiment destinés.