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Poitiers
Last properties of the agency Poitiers
Real estate agency in Poitiers – Unique and high-end properties in Vienne
Espaces Atypiques Poitiers curates a selection of distinctive properties in Vienne, where heritage architecture, a vibrant cultural scene and a calm, green lifestyle meet. From Poitiers’ historic centre to sought-after residential areas and nearby towns and countryside settings, the portfolio highlights homes chosen for their architectural identity, proportions and atmosphere.
The collection may include character townhouses with gardens, renovated apartments in period buildings, loft-style spaces shaped by bold conversions, and contemporary houses designed around light, terraces and open-plan living. Some properties stand out for preserved details and timeless materials, while others appeal through expressive volumes, renovation potential and easy access to local amenities, transport links and the wider Nouvelle-Aquitaine region.
Discover singular real estate in Poitiers with Espaces Atypiques
Whether the project focuses on a refined city residence, a family home with outdoor space, or a quieter retreat just beyond Poitiers, the agency’s approach prioritises coherence, authenticity and long-term appeal. With local insight and a careful eye for design, Espaces Atypiques Poitiers brings together homes that feel personal, rare and deeply rooted in the character of Vienne.
The services provided by Espaces Atypiques Poitiers
More than just a real estate agency, Espaces Atypiques Poitiers offers tailored support and exclusive services to elevate every life project.
Sale of Atypical Properties
To sell a distinctive property in Poitiers, a singular approach is essential. Carefully crafted visuals, narrative-driven descriptions, and targeted exposure: our team highlights the soul of your property to reach the right buyers.
Purchase of Character Properties
Espaces Atypiques Poitiers opens the doors to unique places: private mansions in the city center, modernized bourgeois homes, duplex apartments, or reimagined industrial lofts.
Each purchase project is supported with precision and sensitivity.
Exceptional Property Rentals
Are you looking to rent a property with a strong identity? Or to offer an atypical property for rent?
Espaces Atypiques Poitiers supports you with a rigorous selection process and a tailor-made matching service.
Property Search for Rare Homes
We put our local expertise at the service of your requirements: renovated historic properties, architect-designed houses, or high-end apartments.
Our bespoke property search service gives you access to homes that are often unavailable on the open market.
Agency Fees
SALES
Fees payable by the seller
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Flat fee of €10,000 incl. VAT for properties priced below €200,000.
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5% incl. VAT of the sale price for properties priced below €2,000,000.
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4% incl. VAT of the sale price for properties priced above €2,000,000.
PROPERTY SEARCH (BUYER’S AGENT SERVICE)
Fees payable by the buyer
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From €0 to €600,000: 4%
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From €601,000 to €800,000: 3.5%
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From €801,000 to €1,000,000: 3%
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Above €1,000,000: 2.5%
RENTALS
Residential rentals:
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Fees payable by the tenant: one month’s rent excluding charges, within the limits set by the ALUR law, i.e.
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€12 incl. VAT/m² for very tight zones
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€10 incl. VAT/m² for tight zones
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€8 incl. VAT/m² for other zones
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An additional €3/m² applies for the inventory of fixtures.
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Agency fees payable by the landlord: one month’s rent excluding charges incl. VAT.
Commercial premises or offices:
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Fees payable by the tenant: 30% of the annual rent excluding taxes and charges.
Seasonal rentals:
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Seasonal rental management fees payable by the owner: 24% incl. VAT of the total rent received.
ESPACES ATYPIQUES Poitiers, CREATIVE LAB 86 SAS with a share capital of €10,000,
SIRET No. 925 066 961 00010,
Registered office: 26 place Alphonse Lepetit, 86000 Poitiers,
VAT No. FR49 925066961.
CREATIVE LAB 86 is represented by its Managing Director, Ms. Marlène CHABIRAND.
Franchise of the ESPACES ATYPIQUES DEVELOPPEMENT group, a SAS with a share capital of €200,000
(Paris Trade and Companies Register: 503 605 263 00204),
Registered office: 1 bis avenue de la République – 75011 Paris.
Professional real estate license for Real Estate and Business Transactions No. 2516 T, issued by the Prefecture of Paris.
Espaces Atypiques Poitiers is a member of the SNPI (National Union of Real Estate Professionals).
www.snpi.fr
DATA PROTECTION AND PRIVACY
In accordance with the French “Data Protection and Freedom of Information” Act of January 6, 1978 (Article 34), you have the right to access, modify, correct, and delete any personal data concerning you.
You may exercise this right at any time by contacting Espaces Atypiques at: contact@espaces-atypiques.com.
This website is hosted by Planet Work, 231 rue Saint-Honoré, 75001 Paris.
COPYRIGHT
The creation of this website is protected under copyright law in accordance with the French Intellectual Property Code. As such, any reproduction, representation, translation, adaptation, or commercial use, in whole or in part, of the textual or visual elements contained on this website, without prior written authorization from Espaces Atypiques, is strictly prohibited and constitutes an act of copyright infringement.
BLOCTEL
Your freedom, our professionalism.
Bloctel is the national opt-out register for telephone canvassing, allowing consumers to register free of charge in order to avoid unsolicited sales calls from professionals with whom they have no current contractual relationship, in accordance with Law No. 2014-344 of March 17, 2014 on consumer protection.
The law prohibits any professional, directly or through a third party acting on their behalf, from making unsolicited sales calls to consumers registered on this list, except in cases expressly provided for by law.
For more information on your rights: www.bloctel.gouv.fr
CREDITS
Development and integration: Atlantic Multimedia – Digital Agency
Passionnée par l’immobilier depuis toujours, Marlène a démarré sa carrière dans une agence classique sur ses terres Bretonnes. Lorsqu’elle pose ses valises dans la région il y a une quinzaine d’années, elle s’oriente vers le domaine de la construction et accompagne ses clients dans la conception et le suivi de chantier de leur projet de vie, affûtant au fil du temps son expertise technique et son goût pour les intérieurs uniques.
Sportive dans l’âme, elle a pratiqué le karting en compétition pendant de nombreuses années et en a gardé le goût du challenge !
C’est donc naturellement, après un réel coup de coeur pour l’équipe et l’esprit novateur d’Espaces Atypiques qu’elle importe la marque en Charente-Maritime en 2018, puis dans les Deux-Sèvres en 2024.
Soyez sûrs qu’avec son équipe elle mettra toute son énergie et sa force de travail en oeuvre pour votre satisfaction, dans l’une de ses 5 agences : Niort, La Rochelle, Saint-Martin de Ré, Saint-Pierre d’Oléron et Royan.
Passionnée et instinctive, Delphine incarne l’esprit de résilience et de détermination. Ancienne judokate de compétition nationale et aujourd’hui pratiquante de crossfit, elle démontre sa passion pour le défi et l’excellence.
Son parcours professionnel est à l’image de ses exploits sportifs : responsable pour une grande marque française de sport, wedding planner, puis responsable d’une agence immobilière proche de Poitiers pendant 7 ans. Riche de cette expérience, c’est après une belle rencontre avec l’équipe d’Espaces Atypiques qu’elle décide de poursuivre son aventure en 2024 avec l’ouverture de l’agence de Poitiers, pour allier ses valeurs humaines et le goût du beau.
Sa devise : vivre chaque jour avec passion et détermination. Soyez sûrs qu’elle mettra toute son énergie en œuvre pour aider ses clients à trouver le bien qui leur correspond et dénicher des lieux de vie uniques !
Poitevine d’origine et amoureuse de son fief, Natacha est animée par des valeurs de service, d’écoute et d’accompagnement. Après avoir passé près de 15 ans dans des postes commerciaux et de management, elle rejoint un métier de passion au sein du réseau Espaces Atypiques, en phase avec ses valeurs et la vision qu’elle porte au métier de l’immobilier.
Riche de son expérience en rénovation et transformations de nombreux biens immobiliers qu’elle vit en famille, cette férue de pierre et du beau a un œil aguerri et expert. Elle saura vous accompagner et vous conseiller dans vos tous vos projets.
Son objectif : créer le coup de cœur entre l’âme et la pierre, et accompagner ses clients à chaque étape de leur nouvelle vie !
Riche d’une expérience de 18 ans dans l’univers du luxe, Betty a formé et managé de nombreuses équipes avec un seul objectif : l’excellence !
Amatrice d’art contemporain et de photographie, elle aime flâner les galeries, les rétrospectives et expositions. Passionnée d’architecture depuis toujours et férue de nouveaux challenges, ce sont des rencontres et des valeurs communes qui l’ont menée à rejoindre l’équipe Poitevine d’Espaces Atypiques.
Dynamique, rigoureuse et aimant la richesse des échanges, Betty sera à l’écoute de vos projets et mettra toute son énergie et son enthousiasme en œuvre pour vous aider à les réaliser !
Après un parcours universitaire en histoire de l’art, Helen a d’abord nourri sa passion pour les métiers de bouche en devenant cheffe de cuisine. Dix années passées dans des restaurants renommés de Poitiers lui ont permis de développer rigueur, sens de l’organisation et créativité.
Animée par un désir de renouer avec l’architecture et le contact humain, Helen s’est réorientée pour accompagner ses clients dans leurs projets. Son ouverture d’esprit et son enthousiasme la portent vers les projets atypiques. Dynamique et à l’écoute, elle sait cerner les besoins de ses clients et y répondre avec réactivité.
D’origine irlandaise, elle communique aisément avec une clientèle anglophone. Son parcours témoigne d’une belle adaptabilité et d’une volonté de se renouveler sans cesse.
Poitevin d’origine, Jérémy est animé depuis toujours par l’architecture, la construction, l’histoire et les projets de vie. Après des études en architecture et professions immobilières, il développe une solide culture du bâti en participant à des projets de gestion et de construction de bâtiments institutionnels. Il s’oriente ensuite vers le métier de conseiller immobilier, qu’il exerce depuis plusieurs années sur Poitiers et ses environs.
Amateur de rugby, d’art et de photographie architecturale, il nourrit sa curiosité au fil de ses voyages.
Calme, méthodique et curieux, il place le conseil et la transparence au cœur de chaque projet, conscient de l’importance de ces décisions de vie.
Séduit par l’exigence et la notoriété d’Espaces Atypiques, il met aujourd’hui toute son énergie à concrétiser vos projets et être un interlocuteur de confiance à chaque étape.
Passionné par l’âme de la belle pierre et les volumes chargés d’histoire, Kévin a toujours placé l’authenticité et le raffinement au cœur de son approche esthétique.
Son parcours est marqué par un esprit entrepreneurial et une expertise technique affirmée. Gérant d’une entreprise de courtage en travaux pendant plusieurs années, il aime décrypter le bâti ancien et sublimer le patrimoine immobilier. De cette expérience, il a gardé un œil aiguisé, une rigueur absolue et une capacité rare à projeter ses clients dans le potentiel d’un lieu.
Pour Kévin, l’immobilier ne se résume pas à une simple transaction ; c’est avant tout le récit d’une rencontre entre un lieu singulier et un projet de vie. Convaincu que chaque propriété possède une identité propre, il a naturellement choisi de rejoindre l’équipe d’Espaces Atypiques Poitiers. Il y retrouve ses propres valeurs : l’exigence, la transparence et cette sensibilité particulière pour l’architecture qui fait la signature de l’agence.
Véritable soutien technique et humain, il met aujourd’hui son expertise du bâti et son sens de l’écoute au service de projets d’exception. Son objectif : créer ce lien invisible entre l’émotion d’un coup de cœur et la réalité d’une rénovation réussie. Ce passionné de sport et de théâtre est à votre disposition pour votre prochain projet de vie !
Issu du monde de l’image et de la création, Erwan s’est très tôt passionné pour les esthétiques singulières et les lieux porteurs d’émotions. Après plusieurs années à travailler comme photographe et vidéaste indépendant, notamment dans le monde de la musique, il développe un regard affûté sur ce qui rend un cadre unique.
C’est naturellement qu’il croise la route d’Espaces Atypiques, dont il partage la vision humaine et l’amour des lieux de caractère. Fort de cette collaboration, il rejoint l’équipe en tant que chargé de communication, tout en poursuivant son activité de photographe.
Entre créativité, ancrage local et sens du détail, Erwan met aujourd’hui son savoir-faire au service du rayonnement de l’agence et de ses partenaires, avec un objectif : faire parler les lieux, pour qu’ils trouvent ceux à qui ils sont vraiment destinés.