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Vendée
Last properties of the agency Vendée
Explore a range of distinguished properties in Vendée, in the French Atlantic coast, where each residence reflects a particular approach to residential comfort. Whether you’re considering a modern villa with a pool or a traditional home with historical details, local real estate agencies provide several options that may correspond to your preferences.
Within the current collection, you might encounter architect-designed properties located in natural surroundings. These buildings may interest people who appreciate a balance between contemporary style and natural elements. Those curious about industrial-inspired homes could find choices featuring minimalist elements, outdoor spaces, and amenities such as jacuzzis.
Buy a stone residence or a seaview villa
For households or those looking into property acquisition, larger homes that include additional buildings and pools can present suitable environments. Similarly, residential units located closer to urban centers may attract attention for their convenience combined with classic design influences. Historical properties—including 18th-century houses and stone residences—reflect aspects of the area’s past and may provide settings well-suited for group events or extended visits.
Individuals drawn to coastal environments could be interested in homes not far from ocean settings. These residences typically allow visibility of sea views and access to a lifestyle shaped by proximity to the shore. Each property has been chosen based on features that distinguish it within the larger market and the possibility to accommodate varied living preferences.
Explore what the region brings in terms of housing diversity. The available selections represent different styles and locations that contribute to the appeal of purchasing or residing in Vendée. Whether you are new to the field of property investment or have more experience, many options offered can align with a wide set of criteria and personal objectives.
The services provided by Espaces Atypiques Vendée
More than just a real estate agency, Espaces Atypiques Vendée offers tailored support and exclusive services to elevate every life project.
Sale of atypical properties
The Espaces Atypiques Vendée agency specializes in the sale of unique properties distinguished by their character and charm. From urban lofts to contemporary duplexes, elegant townhouses, modern homes and traditional longères, each property is carefully selected for its exceptional qualities. The team highlights the distinctive features of every home to maximize its sales potential.
Purchase of high-end properties
Buying a property is a significant decision, and the entire team of passionate and experienced real estate advisors is committed to making the process as smooth and enjoyable as possible. The agency supports clients at every stage of their search for the ideal home, from defining criteria and selecting properties to organizing viewings and completing the purchase. Whether it is a contemporary house in La Roche-sur-Yon, a duplex in Les Sables-d’Olonne or a longère in Noirmoutier, the mission is to find the property that perfectly matches each client’s expectations and lifestyle.
Rental of distinctive properties in Vendée
The rental portfolio features distinctive properties that go beyond the ordinary, offering unique, high-quality living experiences. Rental solutions are tailored to a wide range of needs, whether for short-term stays or long-term residences, ensuring a high level of service for tenants. A full range of property management services is provided so that owners benefit from a seamless, worry-free experience. Real estate advisors handle every step of the process from A to Z.
Property search for singular homes
For those seeking truly unique properties or with very specific requirements, the personalized property search service is the ideal solution. Real estate agents in Vendée draw on their in-depth knowledge of the local market and their extensive network to uncover rare and exceptional properties that are not always available on the open market. The commitment is to find the property that perfectly matches each client’s expectations and needs.
Maximum fees applied
Sales
Sales fees:
5% incl. VAT of the sale price, payable by the seller* for properties priced at €200,001 incl. VAT and above.
Flat fee of €10,000 incl. VAT, payable by the seller* for properties priced at €200,000 incl. VAT or below.
*Fees payable by the buyer in the event of the sale of an inherited property.
Property valuation: €450 excl. VAT.
Property search
Property search fees indexed to the sale price: 3.5%, plus 10% of the negotiated amount between the advertised FAI price and the final purchase price FAI, payable by the buyer.
In the event of purchasing a property under a sales mandate with a real estate professional, the buyer may be subject to additional fees, in accordance with the applicable sales mandate.
Rentals
Residential lease:
Tenant’s fees:
One month’s rent excluding charges, within the ceiling set by the ALUR law, i.e. €12 incl. VAT/m² for very tight areas, €10 incl. VAT/m² for tight areas, €8 incl. VAT/m² for other areas.
In addition, €3/m² is charged for the inventory of fixtures.
Landlord’s fees:
One month’s rent excluding charges incl. VAT.
In addition, €3/m² is charged for the inventory of fixtures.
Commercial premises or office:
Fees payable by the tenant: 30% of the annual rent excluding taxes and charges.
Civil lease:
Fees payable by the owner and the tenant: respectively one month’s rent including charges.
Business assets: 5% excl. VAT of the sale price, payable by the buyer.
In the event of an exclusive mandate, inclusion in the Espaces Atypiques Club, providing access to commercial discounts with partner brands.
Passionné de street culture et de photographie urbaine, Cédric est un toulousain d’origine qui aime sortir du cadre. Il écrivait déjà un parcours peu commun dans son précédent métier, en tant que producteur de programmes télévisés.
Une carrière de 17 ans qui l’a conduit de ses premiers stages, jusqu’aux postes les plus stratégiques des grandes chaînes de télévision. Il y a piloté la production de programmes aussi intéressants que variés : documentaires scientifiques, divertissements populaires, en passant par de grands débats politiques. Il s’autorisera même à signer la réalisation d’un documentaire sur les cultures urbaines qui sera primé dans de nombreux festivals.
Mais Cédric est avant tout un passionné de rencontres. C’est un véritable coup de coeur qui le conduit à rejoindre les équipes d’Espaces Atypiques pour y créer l’agence d’Angers, ville qu’il affectionne particulièrement, et d’où sa compagne naturopathe est originaire.
Après des années de travail dans le milieu de la mode et d’architecture à Paris et Angers, Sophie a choisi Espaces Atypiques pour ses valeurs humaines, son esprit d’équipe et la qualité de ses biens immobiliers. Son sens du relationnel et son empathie en font une assistante commerciale proche des clients et des négociateurs immobiliers Maine et Loire, Vendée, Indre et Loire et Sarthe
Ancien sportif de haut niveau, Antoine a cette volonté de se dépasser, et est en perpétuelle quête de nouveaux défis. Très attaché à la Vendée, à ses richesses patrimoniales, culturelles et à son mode de vie unique, Antoine est fin connaisseur du territoire vendéen. Il est passionné par l’immobilier, l’architecture et les lieux de caractère avec une histoire. A l’écoute et persévérant, il s’emploiera à mettre toute son énergie pour vous accompagner dans vos projets immobiliers sur le bassin vendéen.
D’un naturel curieux et communicatif, Aloïs est un passionné de photographie et d’architecture. Après plusieurs années d’expérience en tant que photographe d’architecture indépendant, c’est naturellement qu’il intègre la famille Espaces Atypiques. Le regard toujours à l’affût, Aloïs saura mettre en lumière votre lieu de vie afin de le présenter sous son plus beau profil.
Riche de ses études en communication, il veille à la bonne image de l’agence sur les réseaux sociaux et les supports de communication.
Passionné par tout ce qui touche à l’humain, Julien a toujours défendu des valeurs humaines fortes et mis son énergie et sa détermination au service des autres. Après une carrière en tant que dirigeant dans le secteur médico-social au contact de
personnes que la vie a rendu vulnérables, il est revenu sur ses terres natales sud- vendéennes.
Défenseur de l’art de vivre et de la force du collectif qui animent ce territoire, il aura à cœur de vous faire découvrir sa diversité patrimoniale et culturelle, parfois insoupçonnée. Esthète dans l’âme, curieux de tout et fort de nombreux voyages qui lui permettent de comprendre des modes de vie très différents, c’est assez naturellement qu’il a rejoint Espaces Atypiques où il incarne au quotidien sa passion pour le Beau et les relations humaines.
Cécile Noirmoutrine d’adoption est passionnée par sa région, la pêche à pied, les balades dans les dunes et les rencontres.
Forte de son expérience d’architecte d’intérieur depuis plus de 10 ans, elle partagera avec vous son goût pour l’immobilier, les lieux atypiques, les beaux matériaux et les rénovations d’exception.
Ses qualités d’écoute active, sa ténacité, sa connaissance des règles d’urbanisme font de Cécile une alliée de qualité pour accompagner les clients d’Espaces Atypiques.
Après plus de 20 ans passés dans la communication, David affectionne avant tout le contact humain et le sens du relationnel. Sa rencontre avec Lucie lui a fait découvrir Espaces Atypiques et son ADN, naîtra alors un véritable intérêt pour le métier de conseiller immobilier au sein de l’agence. Curieux et passionné, avec une vraie connaissance de la Vendée, cet originaire d’Aix-en-Provence vous accompagnera dans la réussite de votre projet.
Après une carrière de 30 ans dans les domaines de l’informatique et du conseil, Philippe décide de se consacrer à sa passion pour l’immobilier avec un intérêt marqué tant pour l’architecture contemporaine que pour l’architecture historique et les vieilles pierres. Installé en Vendée depuis une dizaine d’année il est vite tombé amoureux de cette région aux paysages multiples.
En intégrant l’équipe d’Espaces Atypiques, Philippe éprouve une réelle satisfaction à guider ses clients dans la recherche de leur résidence idéale au sein de sa région adoptive. Il se réjouit également de partager ses précieux conseils afin de faciliter des transactions optimales pour chaque partie impliquée.
Héritier d’un grand-père passionné par le dessin, Antony a rapidement appris à ses côtés jusqu’à recréer la maquette de la maison dans laquelle il a grandi. Diplômé en droit et développement commercial, Antony a fait ses armes dans le secteur culturel durant quelques années. Tel père tel fils, la curiosité et la passion pour la pierre sont rapidement apparues comme une évidence et rejoindre l’aventure Espaces Atypiques s’est fait tout naturellement. Bénévole chez les sauveteurs en mer, capitaine d’une équipe de football, et challenger en quête perpétuelle de nouveaux défis, c’est avec détermination qu’il vous accompagnera dans la quête du bien qui vous ressemble.
Après une expérience dans la vente automobile chez un prestigieux constructeur allemand, Valentin décide de rejoindre l’équipe d’Espaces Atypiques pour partager une passion : celle de la transmission de biens d’exception.
Vendéen d’origine, Valentin saura vous accompagner dans la réalisation de vos projets de vie. Son enthousiasme, sa bienveillance et son goût pour les défis feront de lui votre meilleur allié pour trouver le bien atypique de vos rêves. Basé sur le secteur allant de Talmont-Saint-Hilaire jusqu’à La Tranche-sur-Mer, il met son dynamisme et son écoute attentive au service de ses clients.
Originaire de Vendée, Cyrielle est profondément attachée à sa région. Son parcours professionnel, riche et varié de l’agriculture au tourisme jusqu’à l’immobilier, en France comme à l’étranger lui a permis de développer une belle capacité d’adaptation et une vraie curiosité pour les projets animés par l’authenticité et les échanges.
C’est tout naturellement qu’elle a rejoint l’équipe de l’agence Espaces Atypiques Vendée, sur le secteur des Herbiers / Montaigu-Vendée, attirée par la magie des biens d’exception, le charme des lieux chargés d’histoire et l’émotion qui s’en dégage.
Appréciant les échanges sincères et le suivi sur-mesure, Cyrielle s’engage à vous écouter avec bienveillance, à comprendre vos attentes et à vous guider vers un bien qui vous parle vraiment. Pétillante et sportive de nature, elle met toute son énergie à relever les défis de votre projet immobilier et à vous accompagner avec enthousiasme jusqu’à sa réussite.
Spécialisée dans l’immobilier haut de gamme et atypique en Vendée, Sarah Limal allie une parfaite connaissance du territoire à une solide expertise en marketing, communication et stratégie digitale.
Ancienne cheffe d’entreprise et fondatrice d’une agence digitale, elle a accompagné de nombreux projets dans la valorisation d’espaces et de marques
Animée d’une profonde passion pour le patrimoine, elle a contribué à la préservation et à la mise en valeur du patrimoine vendéen, en développant un projet touristique autour d’un château Renaissance, aujourd’hui lieu emblématique du département.
Son approche singulière associe regard esthétique, créativité et stratégie digitale, pour révéler la personnalité de chaque bien et attirer les acquéreurs les plus qualifiés.
Au sein d’Espaces Atypiques, elle s’appuie sur une visibilité nationale et des outils marketing innovants pour concevoir des campagnes sur mesure et maximiser l’attractivité de chaque propriété.
Entre la Vendée et désormais le Maroc, elle cultive une vision ouverte et sensible de l’immobilier, où chaque lieu raconte une histoire et mérite une mise en lumière unique.
Lors de son Master de Gestion, Maryline a réalisé un audit organisationnel et une étude d’image chez un architecte d’intérieur Angevin. Depuis, le goût pour l’aménagement des espaces intérieurs en adéquation avec les personnalités ne l’a pas quitté.
Authentique et dynamique, Maryline aime rencontrer les gens et leurs parcours de vie à travers leurs habitats. Rigoureuse et efficiente, elle a occupé différents postes . Son savoir-être et son savoir-faire lui permettent de s’adapter rapidement à vos demandes. Elle saura vous écouter et vous orienter dans vos choix.
Chaleureuse et créatrice de liens, Maryline a pour ambition de réussir les missions qui lui sont confiées. Lire, randonner, cuisiner , méditer font partie de ses pratiques quotidiennes, avec pour adage « d’être présente à soi pour l’être aux autres ».
Choletaise d’origine, Maryline aimera vous faire découvrir les perles de sa région avec enthousiasme.