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MAISON DE VILLE et son jardin COEUR VILLAGE a 20 MN DE NNATES

LE PELLERIN 44640 #Townhouse 160 SQM Sold | REF. Nantes-634
44640
LE PELLERIN
160 SQM
Living space
3
Bedrooms
384 SQM
Land

LE PELLERIN MAISON ET VOYAGE Mon amie ma s?ur songe à la douceur d?aller vivre là? Le Pellerin ancien village de pêcheur, est une escale sur les chemins de Compostelle, avec son exotique et atypique bac « Lola » pour traverser la Loire, et vous emporter vers l?autre rive. Maison des bords de Loire, en plein bourg, cette ancienne boutique est devenue havre de paix, avec son jardin clos de murs de pierres ou fleurs, arbres et potagers se mêlent sous une anarchie maitrisée et lui donne des airs de jardin anglais. La maison offre ses 160 m2 pour déambuler sur 2 niveaux, avec son patio et solarium qui vous invite à prendre le soleil en toute intimité. Revisitée dans les années 90 par un architecte d?intérieur, elle garde les empreintes de cette période à la décoration marquée. L?entrée sur rue se fait par un long couloir qui vous surprendra en s?ouvrant sur la pièce de vie : vaste salon et sa cheminée majestueuse qui structure l?espace. En enfilade, la salle à manger desservie par la cuisine aménagée et son petit coin tête à tête pour un déjeuner sur le pouce, vous mène vers un petit salon d?été ou jardin d?hiver selon la saison et vos envies. A moins que l?envie vous prenne de poursuivre votre chemin pour profiter du jardin qui vous ouvre son espace empreint de verdure et de plénitude à l?abris des regards. Coté nuit, une première chambre en rez-de-chaussée, avec sa salle de bain s?ouvre elle aussi sur la verdure ou selon la lumière sur le patio coloré qui vous fera penser que peut être vous vous êtes envolé pour l?Andalousie. En empruntant un escalier extérieur ou intérieur, vous pourrez gagner le premier étage ou deux chambres claires et spacieuses, avec une salle d?eau attenant au solarium et son coin bureau avec de nombreux rangements font de ce niveau un espace à l?écart de la vie familiale. Vous, l?aurez compris, cette maison à deux pas du fleuve vous fera voyager sans sortir de chez vous ou presque? Ainsi pour rejoindre L?agglomération Nantaise, vous avez de nombreuses possibilités : plusieurs lignes de bus directes ou vers le tramway (NEUSTRIE/PIRMIL), la D723 (à double voies), Le Bac qui relie la commune de COUERON (bus vers Nantes) et le Nord de Nantes. La VELOROUTE (des bords de Loire) vous permettra de profiter de la beauté des paysages en particulier ceux du canal de la Martinière. Gare SNCF TGV est à 25 mn ? l?aéroport à 15 mn Le Pellerin dispose des tous les commerces, services et établissements scolaires nécessaires à une vie de famille. Contacter Isabelle EGRON 06 95 09 68 29 – isabelle.egron@espaces-atypiques.com RSAC 2018AC00231

REF. Nantes-634

Additional information

  • 7 rooms
  • 3 bedrooms
  • Outdoor space : 384 SQM
  • Property tax : 792 €
  • Proceeding : Non

Energy Performance Certificate

EPC : 170.6 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GHG : 5.6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Agency fees

    The fees include VAT and are payable by the vendor

Mediator

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE  et son jardin COEUR VILLAGE a 20 MN DE NNATES

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The Espaces Atypiques team is made up of talented people from varied backgrounds, with a passion for extraordinary real estate and the satisfaction of our clients.

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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