Agency Albi - Castres

Maison d’architecte aux accents méditerranéens

GRAULHET 81300 #Architect-designed house 220 SQM Sold | REF. 158eaa
81300
GRAULHET
220 SQM
Living space
5
Bedrooms

Située sur les hauteurs de Graulhet, en position dominante, cette maison d’architecte déploie ses 220m² habitables dans un écrin privilégié.

Le vaste hall d’entrée procure immédiatement une sensation d’espace et de clarté qui se confirme dans la pièce de vie. Le séjour est inondé de lumière. Ses multiples ouvertures rappellent constamment la présence du jardin.
Dans le prolongement, une cuisine résolument moderne, épurée et équipée ravira les amateurs.
Enfin une agréable véranda, à la qualité de fabrication irréprochable, offre un espace de détente supplémentaire quelque soit la saison.

Le coin nuit englobe 2 espaces: au rez-de-chaussée, deux belles chambres côtoient une suite parentale avec sa salle d’eau contemporaine et son dressing.
A l’étage, une chambre double, pratique et coquette avec ses espaces mansardés, bénéficie d’une salle d’eau privative avec WC.

L’extérieur n’est pas en reste. La piscine octogonale avec vue sur les pins est une véritable invitation au voyage. Le chemin d’accès en enrobé ainsi que les éclairages d’agréments sont neufs et viennent donner une touche d’élégance à l’ensemble.

Cette magnifique villa, de par son emplacement privilégié et sa conception qualitative en font un lieu de villégiature idéal au calme tout en étant proche de la ville.

Garage (2 stationnements )
Carport (2 stationnements)
Cave
Commerces et commodités 5mins

REF. 158eaa

Additional information

  • 7 rooms
  • 5 bedrooms
  • Parking : 2 parking spaces
  • Property tax : 2 538 €

Energy Performance Certificate

EPC : 149 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GHG : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Agency fees

    The fees include VAT and are payable by the vendor

Mediator

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

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On site, many agents who are experts in atypical real estate will be able to listen to your project. Find a team specializing in the search for exceptional and exclusive real estate at the Espaces Atypicals Albi agency.

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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