Propriété semi-troglodyte avec vue panoramique sur la Vienne
Propriété semi-troglodyte avec vue panoramique sur la Vienne
À flanc de coteau, dominant la Vienne de toute sa hauteur, cette demeure unique développe près de 290 m² habitables au coeur d’un parc paysager de plus de 5 500 m², véritable écrin de verdure à seulement 15 minutes à pied du centre historique de Chinon.
Organisée sur trois niveaux, la maison s’articule autour de beaux volumes baignés de lumière, tous orientés plein sud, avec en point d’orgue un salon semi-troglodyte spectaculaire, dont la hauteur sous plafond atteint 3,80 mètres. Ce volume singulier, creusé dans la roche, confère à l’ensemble une atmosphère minérale et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée offre une enfilade de pièces de réception : double salon, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine. Les cinq chambres se répartissent sur les niveaux supérieurs, accompagnées de deux salles de bains, d’une salle d’eau, d’un dressing fermé et d’un bureau, offrant une distribution idéale pour accueillir famille et amis.
À l’extérieur, la terrasse en pierre de Chauvigny fait écho au charme du bâti et s’ouvre sur une vue panoramique à couper le souffle sur la Vienne. Un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons.
Le parc, magnifiquement entretenu, abrite de nombreux éléments rares : trois caves troglodytiques spectaculaires, trois puits, trois serres anciennes, et même un petit château d’eau. Une piscine chauffée de 9 m × 4,5 m complète ce cadre de vie privilégié.
Un ancien garage automobile indépendant avec bureaux, situé au niveau de la voirie, est à rénover et ouvre un champ des possibles selon les envies et projets de ses futurs occupants.
Le calme absolu du lieu, conjugué à la proximité immédiate du centre-ville et à la qualité des prestations, fait de cette propriété un bien singulier et recherché dans le secteur.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- Surface du terrain : 5559 m2
- Taxe foncière : 4 155 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 176kWh/m².an19*kg CO2/m².anC
- D
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- A
- B
- 19kg CO2/m².anC
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Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
