Agence Vendée
Isabelle LIDOU

Longère en pierre au calme de la campagne

RIVES DE L YON 85310 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison de village 160 M2 379 000 € | RÉF. LRY4441
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Longère en pierre au calme de la campagne

RIVES DE L YON 85310 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison de village 160 M2 379 000 € | RÉF. LRY4441
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85310
RIVES DE L YON
160 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
5413 m2
Terrain
379 000
Prix de vente

Sur la commune des Rives de l’Yon, cette maison d’environ 160 m² de surface habitable est entourée d’un terrain de plus de 5 000 m², au calme de la campagne.

Ancienne ferme fortifiée du XVe siècle, remaniée vers 1850, cette longère en pierre a été entièrement rénovée, agrandie et récemment complétée par un double garage et son atelier.

La maison s’ouvre sur la pièce de vie, composée d’une salle à manger avec cheminée insert et accès à une terrasse ombragée, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le salon en contrebas bénéficie d’une vue imprenable sur le grand jardin arboré.
Dans le prolongement de la salle à manger se découvre l’escalier qui mène aux chambres, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied, comprenant chambre, petit dressing et salle d’eau récemment rénovée. Une arrière-cuisine avec espace buanderie, ainsi qu’une chaufferie, complètent ce niveau.
À l’étage, l’ancien grenier a été transformé en une mezzanine à usage de bureau et de salle de télévision, ainsi qu’en une belle chambre, spacieuse et lumineuse.
Un discret couloir permet d’accéder à un espace nuit, distribuant deux autres chambres sur parquet, ainsi qu’une salle d’eau privative. De nombreux rangements ont été aménagés.

Le grand jardin fait la part belle aux vastes pelouses, aux massifs arborés et aux grands arbres qui apportent un peu d’ombrage.
Un bâtiment neuf, au bardage bois, accueille un double garage et un atelier de bricolage.

En pleine campagne, ce bien se situe à 3 km des commerces, services et écoles de la commune de Saint-Florent-des-Bois. Les premières plages des Sables-d’Olonne sont à 32 minutes, et l’aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en moins d’une heure.

 

RÉF. LRY4441

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 5413 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 100 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 129 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère en pierre au calme de la campagne
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Isabelle LIDOU - EI
Agent commercial
RSAC : 884 965 831 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques
Vendée

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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