
Longère en pierre au calme de la campagne
Longère en pierre au calme de la campagne
Sur la commune des Rives de l’Yon, cette maison d’environ 160 m² de surface habitable est entourée d’un terrain de plus de 5 000 m², au calme de la campagne.
Ancienne ferme fortifiée du XVe siècle, remaniée vers 1850, cette longère en pierre a été entièrement rénovée, agrandie et récemment complétée par un double garage et son atelier.
La maison s’ouvre sur la pièce de vie, composée d’une salle à manger avec cheminée insert et accès à une terrasse ombragée, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le salon en contrebas bénéficie d’une vue imprenable sur le grand jardin arboré.
Dans le prolongement de la salle à manger se découvre l’escalier qui mène aux chambres, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied, comprenant chambre, petit dressing et salle d’eau récemment rénovée. Une arrière-cuisine avec espace buanderie, ainsi qu’une chaufferie, complètent ce niveau.
À l’étage, l’ancien grenier a été transformé en une mezzanine à usage de bureau et de salle de télévision, ainsi qu’en une belle chambre, spacieuse et lumineuse.
Un discret couloir permet d’accéder à un espace nuit, distribuant deux autres chambres sur parquet, ainsi qu’une salle d’eau privative. De nombreux rangements ont été aménagés.
Le grand jardin fait la part belle aux vastes pelouses, aux massifs arborés et aux grands arbres qui apportent un peu d’ombrage.
Un bâtiment neuf, au bardage bois, accueille un double garage et un atelier de bricolage.
En pleine campagne, ce bien se situe à 3 km des commerces, services et écoles de la commune de Saint-Florent-des-Bois. Les premières plages des Sables-d’Olonne sont à 32 minutes, et l’aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en moins d’une heure.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 5413 m2
- Stationnement : 5 places
- Taxe foncière : 1 100 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
