Loft zen et son immeuble de rapport

59100
Roubaix
675 000 €
604 m²
Réf. : 419

 Description

A Roubaix, dans une rue calme, se niche ce bien surprenant de 600 m² empreint d’une quiétude absolue.

Dissimulé derrière le porche, il abrite une belle entrée qui mène d’une part au loft et de l’autre à l’immeuble locatif composé de trois habitations.

Le loft de 470 m² s’ouvre sur un couloir lumineux, au bout duquel s’épanouit la pièce de vie de plus de 110 m ², propice à la détente.
La cuisine ouverte, le coin salle à manger et deux salons cohabitent aisément dans cette zone ultra spacieuse.
Eclairé par une immense baie vitrée donnant sur une terrasse de 75 m², cet habitat jouit pleinement d’un extérieur à l’abris des regards.
En sus, un jardin d’intérieur orné de majestueuses plantes exotiques prend ses aises jusqu’à l’étage.

Un escalier de type industriel mène à l’étage, où l’espace ouvert de 30 m² dédié au bureau s’improvise mezzanine.
Le point de vue offre une jolie perspective sur la pièce principale, le jardin d’hiver, les toitures sheds et les poutres Eiffel…
La passerelle ceinture l’ensemble et distribue quatre chambres dont une dotée d’une salle de bains, et de deux studios aménagés indépendants avec kitchenette et salle de d’eau.

Une réhabilitation respectueuse du passé qui a donné naissance à un lieu hors normes dans une ambiance conviviale et détendue.
Cet univers insolite présente encore de nombreuses perspectives…

Local technique, atelier et buanderie prennent place au rez-de-chaussée.
Garage 1 voiture
A proximité immédiate du métro, de la gare TGV et des voies rapides

Faisant partie intégrante de l’ensemble, l’immeuble de trois appartements T2 délivre un revenu locatif annuel de 23.160€.

 Contact

Eric
+
Agent Commercial N° RSAC : CPI 5906 2018 000 033 648

  Informations complémentaires

8 pièces
6 chambres
5 salles de bain
Espace extérieur : 100m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 1278 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 62
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 15
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain