Agence Bordeaux
Flory LABEGARIA

Maison proche du Parc Rivière

BORDEAUX 33000 117 M2 2 200 € | RÉF. BORDEAUX-2100EABX
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Maison proche du Parc Rivière

BORDEAUX 33000 117 M2 2 200 € | RÉF. BORDEAUX-2100EABX
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33000
BORDEAUX
117 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2 200
Loyer HC

Située proche du parc Rivière, cette maison bourgeoise et contemporaine de 117m2 avec terrasse offre un cadre de vie idéal.

L’entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande verrière et sa luminosité traversante, suivie de sa cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, donnant sur la terrasse en bois sans vis-à-vis.

Un bel escalier en pierres bordelaises permet d’accéder au premier étage où se situe trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC.

Le deuxième et dernier étage se compose d’une chambre parentale avec dressing, salle de bains et WC.

Une cave en sous-sol de la maison complète ce bien. A deux pas des écoles et des transports, cette maison conviviale et meublée, séduira par son charme et sa localisation. Les rénovations effectuées en font un véritable coup de coeur dans ce secteur recherché.

Maison meublée
Disponible le 21 Juillet 2025
Loyer : 2 200 € hors charges
Charges : 25 € pour la taxe d’ordures ménagères
Dépôt de garantie : 4 400 €
Frais d’agence : 1521 €

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950 € et 1 340€.

Flory LABEGARIA – ESPACES ATYPIQUES – 06 31 75 44 69

RÉF. BORDEAUX-2100EABX

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Provision sur charges : 25 €
  • Dépôt de garantie : 4 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 103 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 103
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950 € et 1340 €

Honoraires de l'agence

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison proche du Parc Rivière
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Espaces Atypiques
Bordeaux

L’agence immobilière de Bordeaux révèle des biens exceptionnels

L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m² rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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