Appartement de charme à Orléans Dunois

Située au coeur d’Orléans, à deux pas de la place Dunois, cette ancienne chapelle réhabilitée en demeure d’exception offre un cadre de vie unique, mêlant charme historique et confort contemporain. Avec ses volumes généreux, ses quatre chambres et son jardin, ce bien rare allie cachet et potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, l’espace a été conçu pour allier praticité et élégance. Spacieuse et fonctionnelle, elle bénéficie d’une circulation fluide et d’un grand nombre de placards intégrés, parfaits pour optimiser le rangement et préserver l’harmonie des lieux.

La pièce de vie, baignée de lumière, révèle toute l’empreinte architecturale de l’ancienne chapelle à travers de magnifiques hauteurs sous plafond et des éléments d’époque subtilement préservés. Cet espace de réception chaleureux et atypique s’accompagne d’une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, pensée pour s’intégrer harmonieusement à l’ensemble.

L’espace nuit, réparti sur deux niveaux distincts, comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains attenante.

À l’extérieur, le jardin clos constitue un espace privilégié, facile d’entretien et idéal pour créer un coin détente ou un espace repas, offrant ainsi un véritable prolongement de la maison.

Idéalement située, cette demeure se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, garantissant un quotidien pratique et agréable. Entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle, ce bien d’exception séduit par son caractère unique et son atmosphère empreinte d’histoire.

Informations complémentaires :

Surface : 166,05 m²
Loyer : 1 980 €/mois (charges comprises)
dont 35 €/mois de charges (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
Honoraires à la charge du locataire : 2 158,65 € (dont 498,15 € pour l’état des lieux)
Dépôt de garantie : 1 945 €
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 440 € et 2 020 € (indexé sur l’année 2021, abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :
Julianne Caron
07.62.05.37.97
julianne.caron@espaces-atypiques.com