Espaces Atypiques
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Agence Orléans
Julianne CARON

Loft avec terrasse

ORLEANS 45000 171.47 M2 1 800 € | RÉF. 00759EAO
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Loft avec terrasse
ORLEANS 45000 171.47 M2 1 800 € | RÉF. 00759EAO
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45000
ORLEANS
171.47 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 800 €
Loyer HC

Issu de la réhabilitation d’un ancien atelier de fabrication de tissus, ce loft développe 171,47 m² et séduit par son esprit industriel et ses volumes uniques.

Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par sa charpente métallique et son atmosphère chaleureuse, animée par un poêle à bois. Le séjour convivial, équipé d’une installation cinéma, s’accompagne d’une salle à manger et d’une cuisine équipée au style urbain, ouverte mais préservant son indépendance.

Quelques marches mènent à une première chambre avec dressing et salle d’eau avec WC.

En souplex, un vaste espace modulable accueille aujourd’hui un dortoir ainsi qu’une salle d’eau/buanderie.

La mezzanine, ouverte sur le séjour, offre un espace polyvalent (bureau, salon, etc.) et s’ouvre sur une terrasse intimiste de 20 m², soigneusement végétalisée. Dans son prolongement, une chambre indépendante avec salle d’eau prend place sous la toiture, idéale pour recevoir en toute autonomie.

Un garage vient compléter ce bien rare à la location.

Informations complémentaires :

Loyer : 1 835 €/mois charges comprises
dont 35 €/mois de provisions sur charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1 800 €
Honoraires à la charge du locataire : 1 835 € (dont 120,30 € pour l’état des lieux)
Classe énergie : E (286 kWh/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 390 € et 4 660 € (indexé sur 2021, abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :
Julianne Caron
07 62 05 37 97
julianne.caron@espaces-atypiques.com

RÉF. 00759EAO

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • Provision sur charges : 35 €
  • Dépôt de garantie : 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 286 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 286
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3390 € et 4660 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires locataire : 1 835 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec terrasse
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Espaces Atypiques
Orléans

Agence Immobilière Orléans : des Biens Uniques dans le Loiret

À la recherche d’un bien d’exception dans le Loiret (45) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques Orléans déniche des biens hors du commun qui  mêlent caractère et créativité. Les conseillers immobiliers sont spécialisés dans la vente de propriétés uniques, et le catalogue comprend des duplex, des lofts, des longères réhabilitées, des moulins, des maisons d’architecte, et de grandes propriétés prêtes à être réinventées.

Les duplex et lofts offrent des espaces de vie modernes et spacieux, caractérisés par des aménagements ouverts et des finitions de haute qualité. Ces propriétés sont idéales pour les clients qui cherchent un cadre de vie urbain avec une touche d’élégance et de fonctionnalité.

Les longères, typiques de la région du Loiret, sont transformées en résidences charmantes et confortables, tout en préservant les éléments architecturaux originaux qui racontent l’histoire de ces bâtiments.

Les moulins restaurés respirent la tranquillité tandis que les maisons d’architecte invitent à découvrir le design contemporain. Chaque propriété est conçue pour maximiser l’harmonie entre l’architecture et la nature environnante, offrant ainsi des lieux de vie paisibles et inspirants.

Pour les personnes qui aspirent à mettre une empreinte personnelle sur leur domicile, de grandes propriétés attendent d’être transformées en un parfait chez-soi. L’agence s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver une propriété unique.

18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi - de 9h30 à 12h30, vendredi de 10h à 16h
02 38 54 41 37
orleans@espaces-atypiques.com
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