Agence Alsace
Sandra Monteiro

Duplex et sa terrasse au coeur des Deux Rives

STRASBOURG 67000 89 M2 900 € | RÉF. 1063

Duplex et sa terrasse au coeur des Deux Rives

STRASBOURG 67000 89 M2 900 € | RÉF. 1063
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67000
STRASBOURG
89 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
900
Loyer HC

Situé au coeur d’un quartier en plein essor à proximité de la frontière allemande, ce duplex à l’esprit brutaliste de 89 m² prend place au premier étage d’un ancien bâtiment du site de la Coop. Entre culture et vie citoyenne, de nombreux projets économiques et solidaires voient le jour dans ce nouvel épicentre qui sera également entouré de nombreux parcs et promenades au bord du Rhin.

L’appartement bénéficie d’un plancher chauffant et d’une agréable terrasse idéale pour les soirées estivales. L’entrée s’ouvre sur un dégagement avec placards intégrés ainsi qu’une buanderie. La lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée de 30 m² propose un accès direct à une terrasse de 12 m² orientée Est. L’espace nuit, accessible par l’escalier dispose de trois chambres ainsi que d’une jolie salle d’eau.

Disponible début juillet

Soumis loi Pinel :
Plafonds des revenus pour :
1 personne : 31 280€/an
2 personnes : 41 772€/an
Avec :
1 enfant : 50 233€/an
2 enfants : 60 643€/an

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 790€ € et 1140 €

900€ + 100€ de charges (tout compris, sauf électricité)
Dépôt de garantie : 900€
Frais d’agence : 1067 dont 267€ état des lieux

 

RÉF. 1063

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Provision sur charges : 100 €
  • Dépôt de garantie : 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 126 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 126
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex et sa terrasse au coeur des Deux Rives
Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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