Duplex d’exception cœur Ainay

69002
Lyon 2ème
1 060 000 €
171 m²
Réf. : 1652EL

 Description

Situé à Lyon 2ème, en plein cœur du très prisé quartier d’Ainay, à quelques pas de la place Antoine Vollon, ce duplex de 171m² rénové par un architecte prend place aux 1er et 2e étage d’un immeuble du XIXème.

L’appartement propose sur son premier niveau une vaste entrée révélant de somptueuses hauteurs avec poutres apparentes, un accès à un balcon sur cour et un escalier en fer forgé. La pièce de réception, où moulures, parquet et cheminée d’époque s’accordent parfaitement. L’aile traversante se compose d’une cuisine et d’une suite parentale avec salle de bain et balcon. Ce niveau dessert également un second salon, où l’authenticité du charme d’antan révèle le cachet historique du bâtiment. Le second niveau offre deux chambres, une salle de bain et un wc.

Possibilité de diviser en deux lots car chaque niveau bénéficie d’une porte palière (2 lots à l’origine).

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l’étage.

Deux caves et un grenier.
Soumis au statut de la copropriété : 14 lots – charges annuelles 1560€.

 Contact

Sarah

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 7m2
Taxe foncière : 1800 €
14 lots de copropriété
Charges annuelles : 1560 €
Procédure en cours : Non
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain