Dernier étage avec balcon cœur Presqu’île

69002
Lyon 2ème
780 000 €
124 m²
Réf. : 1295EL

 Description

Au cœur de la Presqu’île à Lyon 2ème, quartier Cordeliers, cet appartement en duplex de 124m² (110m² carrez) entièrement rénové en 2019 par un architecte, se niche au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien.

Dès l’entrée, la rénovation prend tout son sens. Un hall d’accueil s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie exposé plein sud. La belle hauteur sous plafond, ainsi que le mariage parfait entre les matériaux anciens et contemporains viennent sublimer le lieu. La pièce principale se compose d’une cuisine design et fonctionnelle aux lignes épurées, ouverte sur le vaste séjour illuminé par trois grandes fenêtres avec vue sur les toits. Un balcon filant surplombant la capitale des Gaules offre une vue exceptionnelle. Sur le même niveau, donnant sur une cour au calme de la ville, une chambre parentale a été imaginée comme une suite d’hôtel avec son dressing et sa salle d’eau.

L’accès à l’étage se fait par l’intermédiaire d’un bel escalier graphique sur mesure. Ainsi, un véritable espace nuit offre deux chambres avec à disposition une salle de bain contemporaine, une buanderie et une pièce pour y incorporer un dressing. Un espace bureau complète l’ensemble.

La rénovation haut de gamme, les volumes alliés à un emplacement exceptionnel font de cet appartement un lieu unique.

Chambres climatisés.
Soumis au statut de la copropriété – charges annuelles 1120€.

 Contact

Axel
+
Agent Commercial N° RSAC : 530 152 388

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 5
5 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 6m2
9 lots de copropriété
Charges annuelles : 1120 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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