Duplex d’exception en hypercentre

69002
Lyon 2ème
1 120 000 €
156 m²
Réf. : 1167EL

 Description

En plein cœur de la Presqu’île, au pied de tous les commerces et de toutes les commodités, ce duplex de 156m² (136m² carrez) prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de 1880.

Dès l’entrée, le parquet d’Arenberg, magnifiant le couloir de distribution, met en avant l’authenticité et le charme des appartements d’antan. Isolée des pièces de vie, la vaste suite parentale de 33m² se compose d’une belle chambre, d’un dressing sur mesure ainsi que d’une somptueuse salle de bain avec douche et baignoire. Le cœur de ce bien se présente sous la forme d’un salon-séjour de 44m² à la vue plongeante sur la place de la République et d’une cuisine indépendante suréquipée.

C’est par un bel escalier en métal et verre que l’on accède à l’étage. Une deuxième chambre prend place et bénéficie d’une salle d’eau et d’un espace pouvant convenir à un couchage d’appoint ou un beau bureau. La rotonde, quant à elle, accueille un coin lecture organisé autour de l’ouverture du plancher faisant la jonction entre les étages.

La localisation exceptionnelle de ce bien, sa situation en dernier étage avec ascenseur ainsi que les matériaux de qualité en font sans aucun doute un bien hors du commun.

Métro Cordeliers à 50 mètres.
Deux caves.

Soumis au statut de la copropriété : 6 lots.

 Contact

Alexis
+
Agent Commercial N° RSAC : 521 735 803

  Informations complémentaires

5 pièces
2 chambres
2 salles de bain
Etage : 5
5 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 1497 €
6 lots de copropriété
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 373
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 12
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain