Haussmannien rénové par un architecte

69003
Lyon 3ème
80 m²
Réf. : 1063EL

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Situé à Lyon 3ème, à deux pas des Brotteaux et de la Part Dieu, cet appartement ancien de 80m² (75m² carrez) entièrement réhabilité par un architecte en 2017, prend place au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien.

Dès l’entrée, la rénovation prend tout son sens. Un hall d’accueil avec dressing sur-mesure s’ouvre sur une somptueuse et lumineuse pièce de vie de 40m² symbolisant le mariage parfait entre les matériaux anciens et contemporains. Elle se compose d’une cuisine design et fonctionnelle aux lignes épurées, ouverte sur le vaste séjour illuminé par trois grandes fenêtres exposées plein sud avec vue sur le Crayon. De part et d’autre de la pièce principale, un véritable espace nuit offre quant à lui deux belles chambres imaginées comme des suites d’hôtel avec chacune leur propre dressing et salle d’eau.

L’adresse privilégiée, les volumes et la rénovation haut de gamme font de cet appartement un lieu magique.

Deux caves et une buanderie.
Local à vélos
Possibilité deux garages fermés en location à proximité immédiate.

Soumis au statut de la copropriété : 12 lots – charges annuelles 1200€.

  Informations complémentaires

3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
Etage : 3
5 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 567 €
12 lots de copropriété
Charges annuelles : 1200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain