Loft d’exception avec terrasse et patio

69003
Lyon, Lyon 3ème
1 795 000 €
375 m²
Réf. : 874EL

 Description

A deux pas des quais du Rhône, dans le 7ème arrondissement de Lyon limite 3ème, ce loft de 375m² est le fruit de la réhabilitation d’une ancienne usine.

En pénétrant dans ce lieu improbable car insoupçonnable depuis la rue, on se dit que les loft New-Yorkais ont une parenté avec l’authenticité d’un tel habitat.

Dès l’entrée, les yeux sont attirés par le coeur de ce loft représenté par un patio de 50m² entouré de baies vitrées toute hauteur. Les pièces à vivre s’organisent autour de ce dernier. Seul élément apparent de la cuisine, un îlot central immaculé trouve idéalement sa place. Pour l’électroménager et les rangements, ils se voient astucieusement dissimulés derrière de grands placards coulissants. En retrait, une belle pièce accueille buanderie et cellier.
La générosité du plateau principal a permis de le découper très naturellement en atmosphères bien distinctes où espace dînatoire, coin chaleureux près du poêle à bois et bar de réception se succèdent. Lorsque la nuit s’invite par la toiture shed, les jeux de lumière entre intérieur et extérieur soulignent l’architecture du lieu : les poutres « eiffel » et les imposantes gaines de chauffage constituent le plus évident rappel du passé industriel.
Côté nuit, les hôtes de cet incroyable lieu trouveront cinq chambres : deux d’entre elles verront salle d’eau et wc les transformer en mini chambres d’hôtel. La suite parentale pourvue d’un dressing et d’une salle de bain avec bain à remous, douche à l’italienne et hammam cultive l’art de l’espace ouvert. Ici, chambre et salle de bain se voient séparées par un patio extérieur de 17m². L’ensemble prend place dernière deux portes coulissantes hors normes faites de bois et de métal. Deux autres chambres complètent cet espace nuit.
Afin de peaufiner davantage cette réhabilitation exceptionnelle, ce loft dispose d’un vaste espace de stockage, d’une cave de 50m² aux pierres apparentes et d’une place de stationnement en sous-sol permettant l’accès direct dans les lieux.

Ce lieu unique et magique, à proximité de toutes les commodités et à 10 minutes à pied de la place Bellecour, ravira autant les amateurs d’espaces que les professionnels en quête de locaux atypiques.

Métro D à 400 mètres.
Tramway T1 à 350 mètres.
Une place de stationnement.

Soumis au statut de la copropriété : 15 lots – charges annuelles : 3412€.

 Contact

Axel

  Informations complémentaires

5 pièces
5 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 67m2
1 place de stationnement
15 lots de copropriété
Charges annuelles : 3412 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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