Grande maison familiale dans le coeur de Nantes

44000
Nantes, Talensac
1 138 000 €
302 m²
Réf. : 570

 Description

Cette grande maison familiale de 302 m² est idéalement située dans le centre de Nantes, à la fois très au calme mais également à proximité des transports, écoles et commerces.

Elle se compose de trois niveaux de vie et d’un immense rez-de-chaussée de plus de 77 m² (en plus des 302 m² habitables) accueillant un grand garage fermé de 34 m² et un volumineux espace de travail de 43 m², idéal pour une profession libérale puisqu’il est complété par un vestiaire et des WC indépendants. Un atelier et une cave viennent compléter ce niveau.

Un bel escalier en bois mène au premier étage où un grand palier dessert un beau et grand salon, une cuisine aménagée et équipée, illuminée par un puis de lumière et une grande verrière ouverte sur la terrasse. On retrouve également une salle à manger à l’esprit cosy avec sa cheminée à éthanol ainsi qu’un salon/boudoir éclairé par un bow-window.

Le niveau supérieur accueille un premier espace nuit offrant deux suite parentales avec une salle d’eau pour la première et une salle de bain avec douche à l’italienne pour la seconde. Grands rangements très pratiques.

Enfin, au troisième étage on retrouve deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et surtout un surprenant espace, aujourd’hui utilisé comme atelier mais qui ferait une formidable chambre sous les toits. Un coin bricolage vient compléter ce niveau.

La maison profite également d’une grande terrasse en bois sans vis-à-vis avec un accès direct à partir de la cuisine et de la salle à manger.

Lingerie. Arrière cuisine. Très nombreux rangements à tous les étages.

 Contact

Laurent S.

  Informations complémentaires

9 pièces
5 chambres
3 salles de bain
1 place de stationnement
Taxe foncière : 3333 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 121
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Biens d'expression