Grande maison familiale et ses bureaux indépendants

44100
Nantes
796 000 €
235 m²
Réf. : 313

 Description

Cette maison d’architecte de 235 m2 bâtie dans les années 70 est idéalement située dans un écrin de verdure au bord de la Chézine, à proximité du parc de Procé.

Le rez-de-jardin, entièrement indépendant, s’offre le luxe de deux accès possibles : l’un grâce à un volet roulant à code depuis l’extérieur, l’autre grâce à une trappe automatisée avec télécommande donnant accès au niveau supérieur.

Cet espace accueille trois belles chambres, un bureau central, une spacieuse salle d’eau ainsi qu’une buanderie. C’est un espace idéal pour une profession indépendante.

Au niveau supérieur l’entrée ouvre sur une immense pièce de vie traversante de 61m2, baignée de lumière grâce à sa verrière et au grandes baies à galandage ouvertes sur deux terrasses et un charmant jardin réalisé par un paysagiste.

Une très belle cuisine haut de gamme (Knoll) équipée et aménagée avec de grands rangements et un superbe plan de travail en granite noir dispose d’une vue panoramique sur l’extérieur.

Ce niveau est complété par une grande suite parentale et sa terrasse privative, un dressing ainsi qu’une spacieuse salle de bain.

Un bel escalier réalisé sur mesure mène au niveau supérieur où l’on retrouve une grande mezzanine. C’est un espace dédié aux enfants proposant trois chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau.

Grâce à son rez-de-jardin totalement indépendant, c’est une maison idéale pour une grande famille ou une personne exerçant une profession libérale.

A 10mn du centre ville. Commerces (Atlantis, cinémas) et transports à proximité.
Ferme de La Chasseloire et centre équestre à eux pas.
Accès sur La Baule en 45 minutes.

 Contact

Anne-Sophie

  Informations complémentaires

10 pièces
7 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 390m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 3145 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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