MAS PROVENÇAL AU COEUR DU VIGNOBLE VALLETAIS

44330
Vallet
494 400 €
147 m²
Réf. : 540

 Description

Située sur la commune de Vallet et de ses vignobles, cette agréable propriété de 147 m² propose un cadre de vie apaisant et verdoyant de plus de 6600m².

Dans un style résolument méditerranéen, ce véritable havre de paix invite à la découverte et dispose de prestations de qualité qui offrent un confort de vie indéniable.

Le vaste hall d’entrée distribue avec efficacité les espaces de vie. L’espace parental, sur la droite, est composé d’une chambre de 14 m² avec une magnifique vue sur le parc, d’une salle de bain offrant un véritable coin détente avec sa baignoire balnéo, et d’un dressing cosy, style anglais, en bois précieux.

Attenant à cet espace, se trouve un salon raffiné, avec un parquet incroyablement délicat en Jatoba Cumaru. Il peut servir également de deuxième chambre. L’espace vie quant à lui propose une organisation tournée vers le parc bucolique et les terrasses, les ouvertures offrent une lumière inconditionnelle, et toutes les ambiances trouvent leurs places. La cheminée, les miroirs, ainsi que le sol en marbre blanc complètent le développement de ces atmosphères.

La cuisine est équipée pour l’organisation de tous types de réceptions, et les terrasses offrent confort et convivialité lors des repas festifs et des cocktails estivaux. L’escalier réalisé en hêtre avec limon central, conduit à un étage ayant plusieurs attributions : bureau, chambre, salon, bibliothèque ainsi qu’une salle d’eau. La vue est dégagée, et ouverte sur les vignobles.

Quant aux dépendances, elles s’organisent de façon fonctionnelle, tout est prévu pour le confort de la famille, avec un garage, une lingerie, des locaux techniques, mais également pour les amis, avec un studio indépendant, et une pergola.

Le parc clos et arboré, est sans vis à vis. La propriété est intime et secrète. De nombreux arbustes fleuris et plantes l’ornent avec délicatesse, et créent une ambiance sereine.

Cette propriété excelle également de par son emplacement géographique : elle est à 30 minutes de Nantes et de Cholet, et à une heure de La Baule.

 Contact

Laurent S

  Informations complémentaires

7 pièces
3 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 6666m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1064 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 177
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 40
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain