Architecture et pierre entremêlées

44390
Petit-Mars
220 m²
Réf. : 520

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Située dans la vallée de l’Erdre, à environ 20 km au Nord/Est de l’agglomération Nantaise et à 1 heure de la Baule, dans un village dynamique à 12 mn de Carquefou, cette très belle demeure, toute de pierres vêtue, entièrement réhabilitée, se déroule sur deux corps de bâtiments.

Elle propose une surface habitable d’environ 220 m2, ouvert sur un jardin arboré de 2257m2 aménagé avec terrasses et perron.

On accède à ce bel ensemble par une cour joliment dessinée grâce au calepinage de ses pavés qui donne le ton de son authenticité, et confère à ce lieu un charme unique.

La maison est desservie par un sas d’entrée ouvrant sur un premier salon, réchauffé par sa belle cheminée en pierre, et se prolonge par une vaste salle à manger/bibliothèque et une cuisine ouverte spacieuse, le tout abondamment baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées, offrant une vue magnifique sur le jardin.

Coté nuit, un couloir conduit à une grande chambre et son bureau en enfilade, avec de grandes baies laissant ainsi entrer une très belle luminosité. Une salle de bain judicieusement éclairée grâce à son puit de lumière vient parfaire cette espace en rez-de-chaussée.

Un demi-niveau dévoile un second salon plus intimiste avec ses poutres apparentes tout en gardant de beaux volumes. On y découvre un escalier qui permet d’accéder à une seconde chambre et sa salle d’eau dégageant clarté, sérénité et intimité.

L’agencement des terrasses, et l’accessibilité PMR, permet de savourer cet esprit dedans-dehors en toute quiétude et de vivre les premiers rayons de soleil avec délectation.

La seconde bâtisse est une dépendance aux murs épais qui propose d’un côté une très belle pièce avec son poêle (salle média ou chambre d’amis) avec combles aménageables et de l’autre une salle d’eau et la buanderie.
Une très belle cave, un sous-sol, un abri de jardin ainsi qu’un garage viennent parfaire ce bien.

Ce bien proche de toutes commodités du centre bourg se situe à 3 minutes des commerces et des écoles primaires, il est parfait pour une famille en quête de quiétude et soucieuse de la proximité des services. Il propose le calme, proche de la grande mégalopole et ses moyens de transports, situé à 10 minutes du tram-train qui rejoint la gare de Nantes et à 30 minutes de l’aéroport NANTES BOUGUENAIS.

  Informations complémentaires

8 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 2257m2
Taxe foncière : 714 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : C115
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : D24
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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