Bureaux avec atelier sous verrière à réhabiliter

94200
Ivry-sur-Seine
788 000 €
265 m²
Réf. : 1676EP

 Description

A proximité immédiate du centre-ville d’Ivry-sur-Seine et de ses commerces, dans une rue calme, cet ensemble atelier/bureaux développe une surface de 265m2 (238m2 carrez).

La partie bureau (81,65m2 carrez) comprend trois pièces principales de 17, 18 et 14m2, dont deux donnant sur rue et jardinet, une pièce dite « d’archive » de 8m2, ainsi qu’une partie cuisine et salle d’eau ouvrant côté atelier. Cette partie est distribuée par un couloir de 11m2.

La partie atelier (156,66m2 carrez) bénéficie d’une superbe hauteur sous sa verrière type Eiffel.

Une partie « studio » de 27m2, vient compléter ce côté, avec son coin couchage en mezzanine, cuisine et douche.

Un accès prévu pour le chargement et déchargement de camions rend l’atelier complètement indépendant.

Ce bien à usage d’activité pourra faire l’objet d’un changement de destination (mixte) si rehaussement de la dalle partie bureau de 7cm minimum.

Bien soumis au statut de la copropriété ; charges annuelles : 1952 euros

Métro Mairie d’Ivry (ligne 7) à 400 mètres

 Contact

Thomas
+
Agent Commercial N° RSAC : 753 750 082

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Taxe foncière : 3072 €
10 lots de copropriété
Charges annuelles : 1952 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 412
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 13
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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