Duplex d’exception avec jardin

75005
Paris 5e
2 890 000 €
165 m²
Réf. : 1399EP

 Description

Dans le quartier Saint-Victor, caché en plein cœur historique du Ve arrondissement ce duplex familiale développe une surface de 165m2 (154m2 Carrez) donnant sur un exceptionnel jardin de 138m2 en jouissance exclusive.

Entièrement à rénover, son plan offre de multiples possibilités d’aménagement grâce notamment à deux entrées indépendantes.

Aujourd’hui, le premier niveau dessert un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Un grand débarras pourra facilement offrir une quatrième chambre à ce bien familial. La chambre parentale, le salon et la salle à manger donnent directement sur le jardin sans vis-à-vis auquel on accède par un très bel escalier en pierre à double volée.

Un escalier intérieur dessert le rez-de-jardin, qui se compose d’un chambre et d’une cuisine toutes deux ouvrant directement sur le jardin. Une salle de bain avec wc vient compléter ce niveau qui pourra facilement devenir indépendant.

Son côté «  campagne à Paris », les multiples possibilités d’agencements, les deux entrées indépendantes, le calme absolu et l’absence de vis à vis confèrent à ce lieu une atmosphère unique à Paris.

Deux caves en accès direct, viennent compléter ce bien exceptionnel soumis au statut de la copropriété.

Métro : Cardinal Lemoine et Jussieu à 3min.

 Contact

Michaël
+
Agent Commercial N° RSAC : 832 742 407

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Etage : RDC
Espace extérieur : 138m2
Taxe foncière : 454 €
56 lots de copropriété
Charges annuelles : 8140 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : NC
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : NC
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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