Duplex familial à proximité du Panthéon

75005
Paris 5e
128 m²
Réf. : 1529EP

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

À proximité du Panthéon, dans une rue calme ce duplex familiale et traversant à rafraîchir fait la part belle aux poutres d’époque et développe une surface de 128m2 Carrez.

L’entrée se fait par le premier étage et ouvre côté rue sur un espace de vie réparti en trois volumes communiquants.  Celui dédié au salon dessert, côté cour, une première grande chambre avec salle de douche. De l’autre côté le volume réservé à la salle à manger dessert l’escalier pour aller au rez-de-chaussée et également une chambre, sur cour, avec de belles proportions, une salle de bain et une buanderie. La situation centrale très stratégique de la cuisine en fait le véritable cœur de l’étage, tandis que ses poutres jouent de la lumière du soleil levant pour offrir des perspectives variables face à un des bâtiments historiques du quartier.

Au niveau inférieur, l’escalier débouche sur une pièce dont la hauteur sous plafond met en avant le charme des pierres apparentes et des poutres d’époque. Elle pourra faire office de salon télé, de bureau ou de bibliothèque en fonction de vos envies. Elle dessert deux chambres et une salle de douche. Cette partie sera idéale pour devenir celle des enfants.

Les matériaux nobles et le plan traversant en font un terrain idéal pour une belle réinterprétation architecturale où le mélange de l’ancien et du contemporain saura trouver une place unique. Chose rare dans le quartier, il conviendra parfaitement à une grande famille en recherche d’un lieu hors norme à proximité des plus grandes écoles parisiennes.

Ses deux entrées et son utilisation historique en local commercial sont idéales pour l’exercice d’une profession libérale au rez-de-chaussée et faire un appartement avec deux chambres à l’étage.

Deux caves viennent compléter ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro : Cardinal Lemoine

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Etage : 1
5 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 1784 €
Charges annuelles : 3384 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 160
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 37
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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