Discrète maison d’architecte avec patio au coeur de la cité médiévale

35400
Fougères
549 990 €
194 m²
Réf. : 2850

 Description

A quelques rues du coeur de la cité médiévale de Fougères (Ille et Vilaine) et à l’abri des regards, cette contemporaine de 194 m² aux lignes épurées et matériaux haut de gamme, offre une lumière naturelle permanente et une grande convivialité.

Ouvert sur le patio et le jardin, le premier niveau se caractérise par de beaux volumes et harmonieuses perspectives. Composée d’un salon cathédrale avec bureau en mezzanine, une salle à manger avec insert et une cuisine aménagée et équipée de belle facture, la pièce de vie joue avec les lumières grâce à ses nombreuses ouvertures et baies coulissantes, et distribue une très belle chambre ouverte sur le jardin, composée d’une salle d’eau et un dressing.

Une arrière-cuisine, des rangements et un grand garage complètent ce niveau.

L’étage offre trois chambres, une vaste salle de bains et un bureau en mezzanine.

Une cave de plus de 40 M² et un grenier à inventer de plus de 80 M², complètent ce remarquable bien aux prestations soignées en plein centre ville.

Construction 2013 – VMC double flux – Chauffage au sol sur les deux niveaux – Domotique.

A 35 minutes de Rennes et à une heure de Saint-Malo et du Mont Saint-Michel.

 Contact

Yann
+
Agent Commercial N° RSAC : RSAC 751749771

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Etage : R+2
Espace extérieur : 416m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1400 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 56.3
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 13.2
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain