Remarquable et bucolique villa d’architecte au coeur de la ville …

35700
Rennes
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280 m²
Réf. : 2852

 Description

Au coeur de Rennes et blottie dans un îlot de verdure paysagé au calme bucolique, se dévoile en fond d’impasse cette remarquable villa d’architecte de 280 m² intégralement rénovée en 2004.
Si la structure du plan initial a été préservée, les lignes sont épurées, les volumes réinterprétés, offrant ainsi un parfait équilibre à l’édifice.
En harmonie avec la nature, l’ensemble des pièces se tourne vers le jardin paysagé de 800 m², offrant une agréable luminosité et une sensation de bien-être, également caractérisé par le décloisonnement du rez-de-chaussée et sa libre circulation. Les demi-niveaux rythment ce remarquable et très bel espace de vie. Seules les parties chambres et salles de bain conservent leur caractère intime.

L’entrée offre un vaste vestiaire et distribue une cuisine aménagée et équipée de belle facture et une grande terrasse, une salle à manger, deux salons dont un avec cheminée et ouvert sur le jardin, un espace multimédia particulièrement cosy et une lingerie. Un espace nuit de plain-pied composé d’une chambre avec terrasse, un dressing et une salle d’eau, complète ce niveau.

Adossé contre un très beau mur de pierre de taille découvert lors de la rénovation, l’escalier, pièce maîtresse de la maison, orchestre l’ensemble des niveaux et en particulier le premier étage et ses trois belles chambres, leurs salles d’eau et salle de bain.
Les jeux et nuances de couleurs , la subtilité dans les associations de matières et choix de matériaux, le soin apporté à la décoration, font de cet intérieur un lieu d’exception.
Un garage, un grenier et un bureau de jardin complètent ce lieu unique en centre ville de Rennes.

 Contact

Yann
+
Agent Commercial N° RSAC : RSAC 751749771

  Informations complémentaires

9 pièces
4 chambres
4 salles de bain
Etage : R+2
R+2 étage dans l'immeuble
Espace extérieur : 800m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 3200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 91
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 21
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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