Bucolique demeure de caractère (1910) et son adorable maison de jardinier

35640
Martigné-Ferchaud
346 500 €
250 m²
Réf. : 2875

 Description

Située à quelques kilomètres de Châteaubriant et à quarante minutes de Rennes, cette bucolique maison de caractère de 250 m² du début du siècle dernier, offre le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation de grande qualité.
Dans un jardin paysagé de plus de 2000 m², la demeure à la façade remarquablement travaillée, domine une adorable maison de jardinier et son grand préau.
Caractéristique des maisons bourgeoises du début du XXème siècle, Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée, un bureau-bibliothèque, et prend tout son sens grâce à son salon-séjour traversant, dont les matériaux et la très belle cheminée nous rappelle que cet espace de vie était une pièce de réception dans les années 20. Ouverte sur une agréable terrasse et un charmant jardin clos de murs de pierre, le salon-séjour est sans nul doute la pièce maîtresse du premier niveau. En retrait, une cuisine complète le rez-de-chaussée.
Un bel escalier mène à un premier étage composé de trois suites dont une avec terrasse, salles d’eau et salle de bains.
Le second niveau, autrefois réservé au personnel, et certainement l’étage privilégié des enfants aujourd’hui, offre un grand espace ouvert et deux charmantes chambres mansardées.
Les beaux volumes, les boiseries, parquets massifs, marqueteries, faïences et ornements, agrémentent cette maison de caractère bâtie en 1910 pour un industriel bien connu des bretons, et intégralement réinterprétée par ses actuels propriétaires.
Une maison de jardinier de 50 m² à rénover, un vaste préau et un sous-sol de plus de 65 m² et sa cave à vin complètent ce remarquable bien.

 Contact

Yann
+
Agent Commercial N° RSAC : RSAC 751749771

  Informations complémentaires

9 pièces
5 chambres
3 salles de bain
Etage : R+2
Espace extérieur : 2709m2
Taxe foncière : 1561 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 292
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 9
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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Immobilier contemporain